Maison La Bathie 2 pièces 60 m2+ atelier et hangar

EXCLUSIVITE VIAGIMMO vous propose une VENTE A TERME OCCUPEE sur 15 ans avec un droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'un homme de 69 ans.
Vous bénéficiez dès l'achat d'une décote de 101 620 euros
De plus , en payant le bien via des mensualités au vendeur, vous n'avez pas de coûts d'intérêts et d'assurance de crédit immobilier.

LA BATHIE (73), sur 1212 m2 de terrain ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation de 60 m2, d'un hangar de 64 m2 et d'un atelier de menuiserie charpente d'environ 130 m2.


COMPTANT : 26 000 Euros honoraires agence inclus
MENSUALITES : 491 euros /mois à verser pendant 15 ans révisable selon l'indice IRL
VALEUR VENALE : 200 000 Euros hors honoraires
Honoraires d'agence : charge acquéreur
Frais d'acte notarié : 9 690 Euros ( si frais d'acte notarié estimés sur la valeur occupée) au lieu de 15 570 euros en vente traditionnelle
Taxe foncière : 1 300 euros ( dont euros TEOM)

DPE : en cours

Excellente alternative à l'investissement locatif pour investisseur :
> Décote pour la conservation du droit d'usage et d'habitation à vie de 101 620 euros sans fiscalité contrairement aux revenus locatifs.
> Pas de tracas de gestion locative (pas de loyers impayés, dégradations, rotations et vacances locatives associées...)
> Acquisition sans concours bancaire : pas de coûts d'intérêts et d'assurance de crédit immobilier qui se rajoutent à l'investissement.

En cas de libération anticipée, vous récupérez l'usufruit ( vous pouvez l'habiter ou le louer), en contrepartie un capital de compensation est prévu.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)