Maison Nurieux Volognat 4 pièces 100 m2
En savoir plus sur ce bien à OYONNAX
En Exclusivité, VIAGIMMO vous propose une VENTE A TERME OCCUPEE courte durée, pendant 5 ans.
Vous récupérez le bien dans 5 ans pour l'habiter, le mettre en location ou le revendre, et bénéficiez dès l'achat d'une décote de 51 000 Euros.
De plus, en payant le bien via des mensualités au vendeur, vous n'avez pas de coûts d'intérêts et d'assurance de crédit immobilier.
Sur la commune de Nurieux-Volognat, dans le bourg de Volognat, cette maison de village actuellement aménagée sur environ 100 m² dispose d'une cuisine, 3 chambres, un salon et une salle d'eau/WC.
Le bien a du potentiel pour rendre habitable jusqu'à 110 m² supplémentaires, éventuellement découpable en plusieurs lots de part la configuration avec accès indépendant par une rue arrière.
Un garage fermé avec accès direct dans la maison, une cour avant, 2 jardins dont un en terrasse complètent l'ensemble, le tout sur un terrain de 300 m².
Maison à seulement 4,5kms de la sortie 9 de l'autoroute A404 et à 8kms de la sortie 8 de l'autoroute A40.
Et à 2,5kms de la gare de Nurieux qui relie en direct PARIS Gare de Lyon en 2H21 avec TGV Lyria.
Très proche du bassin économique d'Oyonnax.
idéal futur résidence secondaire, investisseur pour création et aménagements de plusieurs lots habitables ou artisan pour habitation plus stockage de matériel.
Ce bien est proposé en VENTE A TERME OCCUPEE aux conditions financières suivantes :
Droit d'usage et d'habitation conservé par le vendeur pendant 5 ans, durée de paiement de 7 ans.
COMPTANT de 94 200 euros Honoraires agence inclus.
MENSUALITES de 946,43 euros /mois à verser pendant 7 ans (84 mensualités).
Total acquisition de 173 700 euros.
Pour information, VALEUR DU BIEN en vente traditionnelle : 224 700 euros HAI.
Excellente alternative à l'investissement locatif pour investisseur :
> Décote pour la conservation du droit d'usage et d'habitation pendant 5 ans de 51 000 euros sans fiscalité contrairement aux revenus locatifs.
> Pas de tracas de gestion locative (pas de loyers impayés, dégradations, rotations et vacances locatives associées...)
> Acquisition sans concours bancaire : pas de coûts d'intérêts et d'assurance de crédit immobilier qui se rajoutent à l'investissement.
Les mensualités sont indexées annuellement selon les variations de l'indice INSEE du coût de la construction.
Frais de notaire réduits sur valeur occupée à 14 100 euros au lieu de 16 300 euros.
Taxe foncière : 297 Euros (dont Taxe d'ordures ménagères récupérables sur l'occupant : 82 Euros)
DPE : D
CONTACT :
Agence VIAGIMMO LYON - agence spécialisée en viager, vente à terme et vente en nue-propriété
8 quai Jules Courmont
69002 LYON
Suivi par Sylvain CHALTON, Expert viagériste
06 84 00 27 94
sylvain.chalton@viagimmo.fr (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Informations du bien
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques générales
Agencement
Aspects financiers
Localisation du bien
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