Appartement Aix Les Bains 3 pièces 63.21 m2

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AIX LES BAINS (73100)
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77 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 77 680 €
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 366 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 221 000 €
Numéro de mandat : 34VO022
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 77 680 €
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 366 €
Numéro de mandat : 34VO022
Compromis
Viager occupé
picto-camera 5

En savoir plus sur ce bien à AIX LES BAINS

EXCLUSIVITE VIAGIMMO vous propose un viager occupé par droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'une femme de 77 ans.

Appartement T3 de 63.24 m2 idéalement placé, proche du centre-ville et de la gare d'Aix-les-Bains. Fraichement rénové, situé dans une résidence sécurisée, avec ascenseur. Ce T3 lumineux et fonctionnel est composé d'une entrée, d'une cuisine indépendante et équipée s'ouvrant sur une loggia, d'un salon séjour avec terrasse , de deux chambres, d'une salle d'eau et d' un WC séparé.
Un garage privatif fermé et une cave complètent cet appartement.

BOUQUET : 77 680 euros
RENTE VIAGERE : 366 euros révisable annuellement selon un indice de l'INSEE.
Revalorisation de la rente de 30% en cas de départ anticipé.

VALEUR VENALE : 221 000 eurosuros
Honoraires d'agence : charge vendeur
Frais d'acte notarié : 11 700 eurosuros (si frais d'acte notarié estimés sur la valeur occupée)

Charges de copropriété :1 398 euros/an dont euros de charges locatives récupérables
Taxe Foncière : 919 euros (dont 160 euros taxe d'ordures ménagères)

AVANTAGES de l'investissement en alternative d'investissements locatifs :
Frais de notaire réduits sur valeur occupée
Décote perçue immédiatement
Pas de tracas de gestion locative (pas de loyers impayés, dégradations, rotations et vacances locatives associées..)
Facilité de revente à l'extinction du viager, appartement avec excellente localisation et prestations.

Surface : 63.24 m2
Prix du bien : 77 680 euros
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : pas de procédure en cours
Nombre de lots : 145
Charges prévisionnelles annuelles :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2024
REF 34VO022-DIAG : DPE : D / GES : C

Consommation énergie primaire :213kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 208 kWh/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 euros et 1250 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris)

CONTACT VIAGIMMO 49 boulevard du Lac 73100 AIX LES BAINS- 0479340396-aixlesbains@viagimmo.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Informations du bien

Caractéristiques générales

picto-house_key
Type de bien : Appartement
picto-plan
Pièces : 3
picto-construction
Surface habitable : 63.21 m2

Agencement

picto-house_key
Chambre(s) : 2
picto-kitchen
Type de cuisine : Indépendante Equipée

Aspects financiers

Bouquet : 77 680 €
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Rente viagère mensuelle : 366 €
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Valeur vénale : 221 000 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Revalorisation de la rente viagère : 30 %
picto-info
La revalorisation de la rente s'effectue en cas de départ anticipé du vendeur
Honoraires charge vendeur
Type de vente : Viager occupé
âge de la femme : 77 ans

Localisation du bien

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Photos0 Comptant : 91 560 €
Exclusivite
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Chambery
Mandat : 34VO031
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 330 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 207 000 €
76 ans
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En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Comptant : 91 560 €
Numéro de mandat : 34VO031
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Photos7 Bouquet : 71 680 €
Exclusivite Viager occupé
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Filliere
Mandat : 34VO011
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 894 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 524 000 €
68 ans
77 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 71 680 €
Numéro de mandat : 34VO011
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Photos8 Bouquet : 43 440 €
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Arbin
Mandat : 34VO010
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 687 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 293 000 €
74 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 43 440 €
Numéro de mandat : 34VO010
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Photos10 Bouquet : 653 000 €
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Les Avanchers Valmorel
Mandat : 34VL007
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 2 212 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 1 070 000 €
75 ans
73 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 653 000 €
Numéro de mandat : 34VL007
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Photos9 Comptant : 855 000 €
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Valromey Sur Seran
Mandat : 34VTL020
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La somme versée chaque mois au vendeur lors d'une vente à terme
Mensualité :  5 000 €
Versée sur une durée de 5 ans
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Valeur vénale : 1 100 000 €
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Comptant : 855 000 €
Numéro de mandat : 34VTL020
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Photos5 Comptant : 85 060 €
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Mouxy
Mandat : 34VTL027
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La somme versée chaque mois au vendeur lors d'une vente à terme
Mensualité :  1 379 €
Versée sur une durée de 18 ans
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 358 000 €
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En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Comptant : 85 060 €
Numéro de mandat : 34VTL027
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Photos5 Comptant : 61 888 €
Exclusivite viager_mixte
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Saint Beron
Mandat : 34VO026
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 912 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 273 600 €
72 ans
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En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Comptant : 61 888 €
Numéro de mandat : 34VO026
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Photos5 Comptant : 0 €
Exclusivite
Photos
Mouxy
Mandat : 34VTL027-2
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 0 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 0 €
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En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Comptant : 0 €
Numéro de mandat : 34VTL027-2
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Photos11 Comptant : 579 000 €
Exclusivite Vente à terme occupée
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Drumettaz Clarafond
Mandat : 34VTO009
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La somme versée chaque mois au vendeur lors d'une vente à terme
Mensualité :  1 683 €
Versée sur une durée de 10 ans
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 850 000 €
information
La durée d'occupation est la durée durant laquelle le vendeur occupe le logement
Durée d'occupation : 5 ans
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En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Comptant : 579 000 €
Numéro de mandat : 34VTO009
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Photos8 Bouquet : 94 500 €
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Albertville
Mandat : 34VO012
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 820 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 350 000 €
81 ans
81 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 94 500 €
Numéro de mandat : 34VO012
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Photos7 Bouquet : 61 700 €
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Photos
Chambery
Mandat : 34VO015
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 853 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 310 000 €
79 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 61 700 €
Numéro de mandat : 34VO015
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Compromis Viager occupé
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Aix Les Bains
77 ans
Mandat : 34VO022
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 77 680 €
Numéro de mandat : 34VO022
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Gilly Sur Isere
Mandat : 34VTL021
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En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Comptant : 84 080 €
Numéro de mandat : 34VTL021
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Compromis Viager occupé
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Aix Les Bains
82 ans
86 ans
Mandat : 34VO025
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 26 800 €
Numéro de mandat : 34VO025
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Exclusivite Viager occupé
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Ruffieux
67 ans
Mandat : 34VO023
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 44 640 €
Numéro de mandat : 34VO023
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Vendu
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Vendu Viager occupé
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Aix Les Bains
78 ans
Mandat : 34VO004
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 92 400 €
Numéro de mandat : 34VO004
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Vendu Viager libre
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Granville
77 ans
68 ans
Mandat : 34VL005
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 46 400 €
Numéro de mandat : 34VL005
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Vendu Viager occupé
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Bourg Saint Maurice
76 ans
Mandat : 34VO003
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 70 760 €
Numéro de mandat : 34VO003
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Vendu Viager libre
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Lyon
79 ans
Mandat : 34VL014
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 81 600 €
Numéro de mandat : 34VL014
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Vendu Vente nue-propriété
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Aix Les Bains
65 ans
Mandat : 34NP006
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En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Comptant : 106 780 €
Numéro de mandat : 34NP006
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En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Comptant : 0 €
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Monthion
75 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 64 000 €
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71 ans
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Bouquet : 72 400 €
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Aix Les Bains
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85 ans
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Bouquet : 80 250 €
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 200 €
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Valeur vénale : 240 000 €
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Valeur vénale : 170 000 €
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Numéro de mandat : 32VO49
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Photos7 Bouquet : 75 200 €
Exclusivite Viager occupé
Photos
Cogolin
Mandat : 36VO008
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 150 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 190 000 €
81 ans
74 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 75 200 €
Numéro de mandat : 36VO008
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Photos10 Bouquet : 39 950 €
Exclusivite Viager occupé
Photos
Marseille
Mandat : 29VO88
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 813 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 285 000 €
77 ans
79 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 39 950 €
Numéro de mandat : 29VO88
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Photos9 Bouquet : 89 100 €
Viager occupé
Photos
Saint Laurent D Onay
Mandat : 28VO104
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 465 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 270 000 €
72 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 89 100 €
Numéro de mandat : 28VO104
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Photos5 Bouquet : 31 340 €
Exclusivite Viager occupé
Photos
Grenoble
Mandat : 38VO5
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 258 €
information
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 135 000 €
74 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 31 340 €
Numéro de mandat : 38VO5
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Photos14 Bouquet : 99 999 €
Viager occupé
Photos
Saint Puy
Mandat : 5132
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 690 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 301 267 €
76 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 99 999 €
Numéro de mandat : 5132
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Photos1 Bouquet : 47 060 €
Offre d'achat Viager occupé
Photos
annecy
Mandat : 35VO33
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 243 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 210 000 €
67 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 47 060 €
Numéro de mandat : 35VO33
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Photos11 Bouquet : 76 380 €
Exclusivite Viager occupé
Photos
Saint Gengoux Le National
Mandat : 20VO169
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 414 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 260 000 €
86 ans
78 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 76 380 €
Numéro de mandat : 20VO169
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Photos8 Bouquet : 87 220 €
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Meylan
Mandat : 38VO4
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 295 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 205 000 €
74 ans
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Bouquet : 87 220 €
Numéro de mandat : 38VO4
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Photos8 Bouquet : 80 000 €
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Chillac
Mandat : 1VO752
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 930 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 250 000 €
81 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 80 000 €
Numéro de mandat : 1VO752
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Photos10 demande_visite_360 Bouquet : 61 600 €
Exclusivite Viager occupé
Photos
Challans
Mandat : 15VO143
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 506 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 270 000 €
78 ans
76 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 61 600 €
Numéro de mandat : 15VO143
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Compromis
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Besse Sur Issole
86 ans
82 ans
Mandat : 16VO130
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 96 000 €
Numéro de mandat : 16VO130
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Photos9 Bouquet : 78 900 €
Exclusivite Viager occupé
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Le Poire Sur Vie
Mandat : 32VC47
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 0 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 160 000 €
74 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 78 900 €
Numéro de mandat : 32VC47
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Photos7 Bouquet : 69 200 €
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Saint Vincent Sur Jard
Mandat : 1VO751
information
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 411 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 240 000 €
75 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 69 200 €
Numéro de mandat : 1VO751
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