Retourner à la liste Appartement Aix Les Bains 3 pièces 63.21 m2
En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Numéro de mandat : 34VO022
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
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EXCLUSIVITE VIAGIMMO vous propose un viager occupé par droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'une femme de 77 ans.
Appartement T3 de 63.24 m2 idéalement placé, proche du centre-ville et de la gare d'Aix-les-Bains. Fraichement rénové, situé dans une résidence sécurisée, avec ascenseur. Ce T3 lumineux et fonctionnel est composé d'une entrée, d'une cuisine indépendante et équipée s'ouvrant sur une loggia, d'un salon séjour avec terrasse , de deux chambres, d'une salle d'eau et d' un WC séparé.
Un garage privatif fermé et une cave complètent cet appartement.
BOUQUET : 77 680 euros
RENTE VIAGERE : 366 euros révisable annuellement selon un indice de l'INSEE.
Revalorisation de la rente de 30% en cas de départ anticipé.
VALEUR VENALE : 221 000 eurosuros
Honoraires d'agence : charge vendeur
Frais d'acte notarié : 11 700 eurosuros (si frais d'acte notarié estimés sur la valeur occupée)
Charges de copropriété :1 398 euros/an dont euros de charges locatives récupérables
Taxe Foncière : 919 euros (dont 160 euros taxe d'ordures ménagères)
AVANTAGES de l'investissement en alternative d'investissements locatifs :
Frais de notaire réduits sur valeur occupée
Décote perçue immédiatement
Pas de tracas de gestion locative (pas de loyers impayés, dégradations, rotations et vacances locatives associées..)
Facilité de revente à l'extinction du viager, appartement avec excellente localisation et prestations.
Surface : 63.24 m2
Prix du bien : 77 680 euros
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : pas de procédure en cours
Nombre de lots : 145
Charges prévisionnelles annuelles :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2024
REF 34VO022-DIAG : DPE : D / GES : C
Consommation énergie primaire :213kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 208 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 euros et 1250 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris)
CONTACT VIAGIMMO 49 boulevard du Lac 73100 AIX LES BAINS- 0479340396-aixlesbains@viagimmo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Afficher plusAppartement T3 de 63.24 m2 idéalement placé, proche du centre-ville et de la gare d'Aix-les-Bains. Fraichement rénové, situé dans une résidence sécurisée, avec ascenseur. Ce T3 lumineux et fonctionnel est composé d'une entrée, d'une cuisine indépendante et équipée s'ouvrant sur une loggia, d'un salon séjour avec terrasse , de deux chambres, d'une salle d'eau et d' un WC séparé.
Un garage privatif fermé et une cave complètent cet appartement.
BOUQUET : 77 680 euros
RENTE VIAGERE : 366 euros révisable annuellement selon un indice de l'INSEE.
Revalorisation de la rente de 30% en cas de départ anticipé.
VALEUR VENALE : 221 000 eurosuros
Honoraires d'agence : charge vendeur
Frais d'acte notarié : 11 700 eurosuros (si frais d'acte notarié estimés sur la valeur occupée)
Charges de copropriété :1 398 euros/an dont euros de charges locatives récupérables
Taxe Foncière : 919 euros (dont 160 euros taxe d'ordures ménagères)
AVANTAGES de l'investissement en alternative d'investissements locatifs :
Frais de notaire réduits sur valeur occupée
Décote perçue immédiatement
Pas de tracas de gestion locative (pas de loyers impayés, dégradations, rotations et vacances locatives associées..)
Facilité de revente à l'extinction du viager, appartement avec excellente localisation et prestations.
Surface : 63.24 m2
Prix du bien : 77 680 euros
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : pas de procédure en cours
Nombre de lots : 145
Charges prévisionnelles annuelles :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2024
REF 34VO022-DIAG : DPE : D / GES : C
Consommation énergie primaire :213kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 208 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 euros et 1250 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris)
CONTACT VIAGIMMO 49 boulevard du Lac 73100 AIX LES BAINS- 0479340396-aixlesbains@viagimmo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations du bien
Caractéristiques générales
Agencement
Aspects financiers
Bouquet : 77 680 €
En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Rente viagère mensuelle : 366 €
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Valeur vénale : 221 000 €
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Revalorisation de la rente viagère : 30 %
La revalorisation de la rente s'effectue en cas de départ anticipé du vendeur
Honoraires charge vendeur
Type de vente : Viager occupé
âge de la femme : 78 ans
Localisation du bien
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Viagimmo Aix-les-Bains
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Viager occupé
10 Bouquet : 76 600 € Viager occupé
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Mandat : 34VO047
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
68 ans Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 76 600 €
Numéro de mandat : 34VO047
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Exclusivite Viager libre
6 Bouquet : 112 340 € Exclusivite Viager libre
Viagimmo - Aix-les-Bains
Mandat : 34VLNP032
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
69 ans Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 112 340 €
Numéro de mandat : 34VLNP032
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7 Comptant : 140 200 € Exclusivite Vente nue-propriété
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Mandat : 34VO039-2
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
76 ans Ajouter au favori En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Comptant : 140 200 €
Numéro de mandat : 34VO039-2
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Exclusivite Viager occupé
10 Bouquet : 84 500 € Exclusivite Viager occupé
Viagimmo - Aix-les-Bains
Mandat : 34VO012
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
81 ans82 ans Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 84 500 €
Numéro de mandat : 34VO012
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Exclusivite Vente nue-propriété
6 Comptant : 1 600 000 € Exclusivite Vente nue-propriété
Viagimmo - Aix-les-Bains
Mandat : 34NP038
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
90 ans Ajouter au favori En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Comptant : 1 600 000 €
Numéro de mandat : 34NP038
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Exclusivite Viager occupé
6 Bouquet : 74 000 € Exclusivite Viager occupé
Viagimmo - Aix-les-Bains
Mandat : 34VO041
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
71 ans74 ans Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 74 000 €
Numéro de mandat : 34VO041
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Exclusivite Viager occupé
6 Bouquet : 91 000 € Exclusivite Viager occupé
Viagimmo - Aix-les-Bains
Mandat : 34VO043
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
74 ans Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 91 000 €
Numéro de mandat : 34VO043
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Exclusivite Vente au comptant
10 Comptant : 74 490 € Exclusivite Vente au comptant
Viagimmo - Aix-les-Bains
Mandat : 34VC044
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
74 ans Ajouter au favori En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Comptant : 74 490 €
Numéro de mandat : 34VC044
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Exclusivite Vente nue-propriété
1 Comptant : 1 296 000 € Exclusivite Vente nue-propriété
Viagimmo - Aix-les-Bains
Mandat : 34NP045
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
77 ans Ajouter au favori En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Comptant : 1 296 000 €
Numéro de mandat : 34NP045
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Vente à terme libre
7 Comptant : 87 000 € Vente à terme libre
Viagimmo - Aix-les-Bains
Mandat : 34VTL046
La somme versée chaque mois au vendeur lors d'une vente à terme
Versée sur une durée de 15 ans
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
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Comptant : 87 000 €
Numéro de mandat : 34VTL046
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Bouquet : 47 000 €
Numéro de mandat : 34VO042
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Compromis Viager occupé
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Bouquet : 7 900 €
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Vendu Viager occupé
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Bouquet : 50 080 €
Numéro de mandat : 34VO035
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Vendu Viager libre
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Bouquet : 19 600 €
Numéro de mandat : 34VL036
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Vendu Viager occupé
0 Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 56 495 €
Numéro de mandat : 34VO037
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Vendu Viager occupé
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Bouquet : 25 760 €
Numéro de mandat : 34VO029
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Vendu Viager occupé
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Bouquet : 26 800 €
Numéro de mandat : 34VO025
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Vendu Viager occupé
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Bouquet : 92 400 €
Numéro de mandat : 34VO004
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Vendu Viager libre
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Bouquet : 46 400 €
Numéro de mandat : 34VL005
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Vendu Viager occupé
10 Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 70 760 €
Numéro de mandat : 34VO003
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7 Ajouter au favori En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Comptant : 106 780 €
Numéro de mandat : 34NP006
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Vendu Viager occupé
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Bouquet : 72 400 €
Numéro de mandat : 34VO008
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Vendu Viager occupé
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Bouquet : 31 040 €
Numéro de mandat : 34VO010
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Bouquet : 71 680 €
Numéro de mandat : 34VO011
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Vendu Viager libre
1 Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 81 600 €
Numéro de mandat : 34VL014
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Compromis Viager libre
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Bouquet : 64 000 €
Numéro de mandat : 34VL017
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Vendu
4 Ajouter au favori En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Comptant : 0 €
Numéro de mandat : 34VC018
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Vendu Vente à terme libre
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Comptant : 84 080 €
Numéro de mandat : 34VTL021
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5
Vendu Viager occupé
5 Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 77 680 €
Numéro de mandat : 34VO022
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Vendu Viager occupé
2 Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 44 640 €
Numéro de mandat : 34VO023
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Vendu Viager libre
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Bouquet : 80 250 €
Numéro de mandat : 34VL001
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Ailleurs en France
Exclusivite Viager occupé
6 Bouquet : 73 200 € Exclusivite Viager occupé
Viagimmo - Les Sables d'Olonne
Mandat : 1VO828
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76 ans Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 73 200 €
Numéro de mandat : 1VO828
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Exclusivite Viager occupé
8 Bouquet : 80 800 € Exclusivite Viager occupé
Viagimmo - Les Sables d'Olonne
Mandat : 1VO824
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82 ans Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 80 800 €
Numéro de mandat : 1VO824
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Exclusivite Viager occupé
4 Bouquet : 68 800 € Exclusivite Viager occupé
Viagimmo - Montélimar
Mandat : 9VO302
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81 ans77 ans Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 68 800 €
Numéro de mandat : 9VO302
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Exclusivite Viager occupé
8 Bouquet : 70 000 € Exclusivite Viager occupé
Viagimmo - Toulon
Mandat : 16VO155
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68 ans Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 70 000 €
Numéro de mandat : 16VO155
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Exclusivite Viager occupé
9 Bouquet : 75 000 € Exclusivite Viager occupé
Viagimmo - Toulon
Mandat : 2629
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74 ans Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 75 000 €
Numéro de mandat : 2629
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Exclusivite Viager occupé
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71 ans Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 43 760 €
Numéro de mandat : 39VO010
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Exclusivite Viager occupé
8 Bouquet : 39 000 € Exclusivite Viager occupé
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Mandat : 39VO009
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
71 ans Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 39 000 €
Numéro de mandat : 39VO009
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Exclusivite Viager occupé
14 Bouquet : 34 800 € Exclusivite Viager occupé
Viagimmo - Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Mandat : 15VO181
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
77 ans Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 34 800 €
Numéro de mandat : 15VO181
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Viager occupé
10 Bouquet : 76 600 € Viager occupé
Viagimmo - Aix-les-Bains
Mandat : 34VO047
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
68 ans Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 76 600 €
Numéro de mandat : 34VO047
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Exclusivite Viager occupé
14 Bouquet : 34 490 € Exclusivite Viager occupé
Viagimmo - Lyon
Mandat : 20VO218
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
74 ans69 ans Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 34 490 €
Numéro de mandat : 20VO218
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Exclusivite Viager occupé
8 Bouquet : 50 800 € Exclusivite Viager occupé
Viagimmo - Lyon
Mandat : 20VO216
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
70 ans Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 50 800 €
Numéro de mandat : 20VO216
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Exclusivite Viager occupé
8 Bouquet : 95 000 € Exclusivite Viager occupé
Viagimmo - Lyon
Mandat : 20VO215
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
78 ans Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 95 000 €
Numéro de mandat : 20VO215
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Exclusivite Viager occupé
8 Bouquet : 64 602 € Exclusivite Viager occupé
Viagimmo - Cannes
Mandat : 26VO88
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
82 ans Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 64 602 €
Numéro de mandat : 26VO88
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Exclusivite Viager occupé
11 Bouquet : 89 400 € Exclusivite Viager occupé
Viagimmo - La Roche sur Yon
Mandat : 32VO89
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
90 ans86 ans Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 89 400 €
Numéro de mandat : 32VO89
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Exclusivite Viager occupé
7 Bouquet : 35 298 € Exclusivite Viager occupé
Viagimmo - Lyon
Mandat : 20VO213
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
90 ans83 ans Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 35 298 €
Numéro de mandat : 20VO213
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