Appartement Collonges Sous Saleve 2 pièce(s) 48 m2

EXCLUSIVITE VIAGIMMO vous propose une vente en NUE-PROPRIETE en OCCUPATION USUFRUIT D'UN HOMME DE 85 ANS ET UNE FEMME DE 84ANS.

Situé à Collonges-sous-Salève, aux portes de Genève, cet appartement neuf de 2024 offre une surface de 49 m² dans une copropriété récente de standing.

Il se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine équipée ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau. Un grand balcon prolonge l'espace de vie, offrant un agréable extérieur. La résidence, récemment construite, dispose d'un ascenseur et propose des prestations de qualité.

Son emplacement privilégié permet un accès rapide à Genève, tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable.

Un grand garage ainsi qu'une cave complètent ce bien rare à la vente.

En nue-propriété la taxe foncière et les charges de copropriété restent à la charge du vendeur.

BOUQUET : 171.000 EUROS
RENTE VIAGERE : 692 EUROS/mois
VALEUR VENALE : 350.000 EUROS
Honoraires d'agence : charge vendeur
Frais de notaire : 19.300 Euros ( si frais de notaire estimés sur la valeur occupée)

Le syndic ne fait pas l'objet de procédure menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965

REF : 35NP34 DPE : C / GES : B

CONTACT VIAGIMMO ANNECY Place des Romains - 8, rue Cécile Vogt Mugnier - 04 50 08 63 89 - annecy@viagimmo.fr
Copropriété de 170 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1044 euros.