Appartement Grenoble 2 pièces 31 m2

Investissez dans un bien prêt à louer, entièrement meublé et équipé -une opportunité rare en viager libre, idéale pour de la location de courte durée.

EXCLUSIVITE VIAGIMMO GRENOBLE - VIAGER LIBRE au profit d'un Homme de 67 ans.

A Grenoble, quartier Saint-Laurent sur les quais, découvrez cet appartement T2 de 31 m² situé au 2ième étage (sur 4) avec cave et galetas de 5m².
Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec salon, cuisine aménagée et équipée, d'une chambre de ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle avec douche. Vue remarquable.

Le bien est vendu entièrement meublé et prêt à l'emploi : électroménager, vaisselle, linge de maison, décoration, accessoires, chaque détail a été pensé avec goût pour accueillir vos locataires dès le premier jour.
Climatisation réversible installée .

Ce bien est proposé en VIAGER LIBRE aux conditions financières suivantes :
BOUQUET : 59 000 euros HAI
RENTE VIAGÈRE : 357 euros/mois (révisable annuellement selon l'indice INSEE du coût à la consommation des ménages).
Pour information, la valeur du bien en vente traditionnelle: 121 000 euros
Honoraires agence : charge vendeur

> Charges de copropriété : 52 euros / mois
> Taxe foncière : 659 euros
> Frais d'acte notarié estimés à 11 000 euros

Intérêt de l'investissement :
- le viager libre: vous disposez du bien immédiatement
- le bien est actuellement classé "meublé de tourisme", exploité en location courte durée, avec un taux d'occupation supérieur à 90%
- permet de combiner valorisation patrimoniale et rentabilité immédiate, sans recours à l'emprunt bancaire
- aucun frais de remise à niveau à prévoir, vous percevez les loyers dès l'acquisition

Copropriété de 15 lots dont 5 à usage d'habitation. Pas de procédure en cours.
Réf: 38VL13 - DPE: D GES: B

CONTACT :
VIAGIMMO GRENOBLE - agence spécialisée en viager, vente à terme et vente en nue-propriété
1 Bd Agutte Sembat
38000 GRENOBLE
07 60 17 02 55 / grenoble@viagimmo.fr
Copropriété de 15 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 623.61 euros.