Retourner à la liste Appartement Aix Les Bains 5 pièces 102.98 m2
En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Numéro de mandat : 34VL040
En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Numéro de mandat : 34VL040
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EXCLUSIVITE VIAGIMMO AIX LES BAINS vous propose un VIAGER LIBRE au profit d'une dame de 79 ans.
Dans immeuble emblématique d'Aix les Bains , proche des thermes, cet appartement en rez-de-chaussée offre un emplacement privilégié. Celui-ci est composé d'une cuisine ouverte, d'un salon séjour qui s'ouvre sur une terrasse de 15 m2, de 3 chambres ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
30 m2 en souplex peuvent être aménagés
Surface habitable : 102.58 m2 habitables loi Carrez
BOUQUET : 180 000 euros HAI
RENTE VIAGERE : 2 037 euros révisable annuellement selon l'indice de référence des loyers (IRL) publié par l'INSEE.
VALEUR VENALE : 450 000 euros
Honoraires d'agence : charge vendeur
Frais d'acte notarié estimés : 35 290 euros environ
REVENUS LOCATIFS ESTIMES : 1 500 euros/mois
Taxe Foncière : 615 euros
Charges de copropriété : 423 euros/mois dont 162 eurosrécupérables sur l'occupant si l'appartement est loué.
Nombre de lots dans la copropriété : 142 dont 135 lots d'habitation
Intérêt de l'investissement :
- Vous pouvez immédiatement l'habiter ou le louer à votre profit pour financer la mensualité.
- Achat hors concours bancaire, pas d'intérêts d'emprunt à payer (économie d'intérêts bancaires et assurances par rapport à un prêt bancaire du même montant sur la même durée)
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2025
DPE : D GES : D
Consommation énergie primaire : 225 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 220 KgCO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 840 euros et 2 530 euros par an. Prix des énergies indexés sur l' année 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr
CONTACT AGENCE VIAGIMMO AIX LES BAINS
Agence spécialisée en Viager, vente en Nue Propriété et Vente à Terme
49 boulevard du Lac
73100 AIX LES BAINS-
0479340396
aixlesbains@viagimmo.fr
Copropriété de 142 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 200 euros.
Afficher plusDans immeuble emblématique d'Aix les Bains , proche des thermes, cet appartement en rez-de-chaussée offre un emplacement privilégié. Celui-ci est composé d'une cuisine ouverte, d'un salon séjour qui s'ouvre sur une terrasse de 15 m2, de 3 chambres ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
30 m2 en souplex peuvent être aménagés
Surface habitable : 102.58 m2 habitables loi Carrez
BOUQUET : 180 000 euros HAI
RENTE VIAGERE : 2 037 euros révisable annuellement selon l'indice de référence des loyers (IRL) publié par l'INSEE.
VALEUR VENALE : 450 000 euros
Honoraires d'agence : charge vendeur
Frais d'acte notarié estimés : 35 290 euros environ
REVENUS LOCATIFS ESTIMES : 1 500 euros/mois
Taxe Foncière : 615 euros
Charges de copropriété : 423 euros/mois dont 162 eurosrécupérables sur l'occupant si l'appartement est loué.
Nombre de lots dans la copropriété : 142 dont 135 lots d'habitation
Intérêt de l'investissement :
- Vous pouvez immédiatement l'habiter ou le louer à votre profit pour financer la mensualité.
- Achat hors concours bancaire, pas d'intérêts d'emprunt à payer (économie d'intérêts bancaires et assurances par rapport à un prêt bancaire du même montant sur la même durée)
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2025
DPE : D GES : D
Consommation énergie primaire : 225 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 220 KgCO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 840 euros et 2 530 euros par an. Prix des énergies indexés sur l' année 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr
CONTACT AGENCE VIAGIMMO AIX LES BAINS
Agence spécialisée en Viager, vente en Nue Propriété et Vente à Terme
49 boulevard du Lac
73100 AIX LES BAINS-
0479340396
aixlesbains@viagimmo.fr
Copropriété de 142 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 200 euros.
Informations du bien
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques générales
Agencement
Aspects financiers
Bouquet : 180 000 €
En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Rente viagère mensuelle : 2 037 €
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Valeur vénale : 450 000 €
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Taxe foncière : 615 €
Honoraires charge vendeur
Type de vente : Viager libre
âge de la femme : 79 ans
Localisation du bien
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Viagimmo Aix-les-Bains
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Exclusivite Viager libre
1 Bouquet : 180 000 € Exclusivite Viager libre
Viagimmo - Aix-les-Bains
Mandat : 34VL040
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
79 ans Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 180 000 €
Numéro de mandat : 34VL040
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Exclusivite viager_mixte
6 Comptant : 61 888 € Exclusivite viager_mixte
Viagimmo - Aix-les-Bains
Mandat : 34VO026
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
72 ans Ajouter au favori En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Comptant : 61 888 €
Numéro de mandat : 34VO026
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Exclusivite Viager occupé
10 Bouquet : 84 500 € Exclusivite Viager occupé
Viagimmo - Aix-les-Bains
Mandat : 34VO012
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
81 ans82 ans Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 84 500 €
Numéro de mandat : 34VO012
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Exclusivite Viager libre
5 Bouquet : 112 340 € Exclusivite Viager libre
Viagimmo - Aix-les-Bains
Mandat : 34VLNP032
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
69 ans Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 112 340 €
Numéro de mandat : 34VLNP032
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Exclusivite Viager occupé
8 Bouquet : 10 600 € Exclusivite Viager occupé
Viagimmo - Aix-les-Bains
Mandat : 34VO034
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
77 ans Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 10 600 €
Numéro de mandat : 34VO034
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Exclusivite Viager occupé
0 Bouquet : 98 600 € Exclusivite Viager occupé
Viagimmo - Aix-les-Bains
Mandat : 34VO039
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
75 ans Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 98 600 €
Numéro de mandat : 34VO039
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Exclusivite Vente à terme occupée
8 Comptant : 579 000 € Exclusivite Vente à terme occupée
Viagimmo - Aix-les-Bains
Mandat : 34VTO009
La somme versée chaque mois au vendeur lors d'une vente à terme
Versée sur une durée de 10 ans
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
La durée d'occupation est la durée durant laquelle le vendeur occupe le logement
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Comptant : 579 000 €
Numéro de mandat : 34VTO009
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Offre d'achat Viager occupé
6 Bouquet : 71 680 € Offre d'achat Viager occupé
Viagimmo - Aix-les-Bains
Mandat : 34VO011
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
68 ans78 ans Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 71 680 €
Numéro de mandat : 34VO011
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Offre d'achat Viager occupé
7 Bouquet : 61 700 € Offre d'achat Viager occupé
Viagimmo - Aix-les-Bains
Mandat : 34VO015
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
79 ans Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 61 700 €
Numéro de mandat : 34VO015
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Compromis Viager libre
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Bouquet : 19 600 €
Numéro de mandat : 34VL036
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2
Vendu Viager occupé
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Bouquet : 44 640 €
Numéro de mandat : 34VO023
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7 
Vendu Viager occupé
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Bouquet : 26 800 €
Numéro de mandat : 34VO025
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5
Vendu Viager occupé
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Bouquet : 25 760 €
Numéro de mandat : 34VO029
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Vendu Viager occupé
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Bouquet : 50 080 €
Numéro de mandat : 34VO035
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5
Vendu Viager occupé
5 Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 77 680 €
Numéro de mandat : 34VO022
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7
Vendu Vente à terme libre
7 Ajouter au favori En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Comptant : 84 080 €
Numéro de mandat : 34VTL021
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10
Vendu Viager occupé
10 Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 92 400 €
Numéro de mandat : 34VO004
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10
Vendu Viager libre
10 Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 46 400 €
Numéro de mandat : 34VL005
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10
Vendu Viager occupé
10 Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 70 760 €
Numéro de mandat : 34VO003
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7
Vendu Vente nue-propriété
7 Ajouter au favori En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Comptant : 106 780 €
Numéro de mandat : 34NP006
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9
Vendu Viager occupé
9 Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 72 400 €
Numéro de mandat : 34VO008
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8
Vendu Viager occupé
8 Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 31 040 €
Numéro de mandat : 34VO010
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1
Vendu Viager libre
1 Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 81 600 €
Numéro de mandat : 34VL014
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Compromis Viager libre
4 Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 64 000 €
Numéro de mandat : 34VL017
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Vendu
4 Ajouter au favori En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Comptant : 0 €
Numéro de mandat : 34VC018
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Vendu Viager libre
4 Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 80 250 €
Numéro de mandat : 34VL001
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Ailleurs en France
Viager libre
9 Bouquet : 397 000 € Viager libre
Viagimmo - Les Sables d'Olonne
Mandat : 1VL787
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
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72 ans Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 397 000 €
Numéro de mandat : 1VL787
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Exclusivite Viager libre
7 Bouquet : 67 180 € Exclusivite Viager libre
Viagimmo - Grenoble
Mandat : 38VL14
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
67 ans Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 67 180 €
Numéro de mandat : 38VL14
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Exclusivite Viager libre
6 Bouquet : 66 760 € Exclusivite Viager libre
Viagimmo - Grenoble
Mandat : 38VL13
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
67 ans Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 66 760 €
Numéro de mandat : 38VL13
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Exclusivite Viager libre
5 Bouquet : 49 600 € Exclusivite Viager libre
Viagimmo - Grenoble
Mandat : 38VL12
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
67 ans Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 49 600 €
Numéro de mandat : 38VL12
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Exclusivite Viager libre
10 Bouquet : 66 000 € Exclusivite Viager libre
Viagimmo - La Roche sur Yon
Mandat : 32VL62
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
75 ans Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 66 000 €
Numéro de mandat : 32VL62
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7
Compromis Viager libre
7 Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 19 600 €
Numéro de mandat : 34VL036
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