Maison 4 pièces 91 m2

VENTE A TERME LIBRE
EXCLUSIVITÉ VIAGIMMO CLERMONT-FERRAND

La vente à terme permet un paiement échelonné et équivaut à un prêt consenti par le vendeur, ceci évitant de lourds intérêts bancaires. Le bien peut être habité ou mis en location.

>>>>Economies estimées par rapport à un emprunt de 320.000 euros sur 10 ans avec un taux d'intérêt de 3,25 % et un taux d'assurance de 0,34 % : 66.121 euros (coût total du crédit, assurance incluse) avec une mensualité de 3 218 euros, soit une économie de 1 218 euros/mois !

Située à Veauche (42340), au coeur d'un quartier prisé et recherché, cette maison en vente à terme libre est un véritable coup de coeur potentiel. Elle vous offre la chance unique d'acquérir un bien immobilier sans avoir recours à un crédit bancaire, en devenant propriétaire grâce à des mensualités sans intérêts, à verser pendant 10 ans au vendeur. L'avantage de la vente à terme libre ? Vous avez la possibilité de l'habiter ou de la louer, selon vos projets et vos besoins !

Détails du bien :
Maison de plain-pied impeccablement entretenue, d'une superficie habitable d'environ 90 m², avec une terrasse et un jardin clos, intime et arboré d'environ 650 m². Un véritable havre de paix !

L'intérieur de la maison :
- Un grand salon séjour lumineux donnant sur la terrasse et le jardin
- Cuisine ouverte, aménagée et fonctionnelle
- 3 chambres spacieuses
- Salle de bain
- WC séparé
- Grand garage d'environ 25 m²

Caractéristiques techniques :
- Menuiseries : Double vitrage PVC
- Chauffage : Système de chauffage au gaz
- Assainissement : Tout à l'égout
- DPE : D et D

Les avantages financiers :
- COMPTANT : 105.600 euros . Versement à la signature de l'acte. Possibilité d'augmenter le bouquet et diminuer la rente. Possibilité de souscrire un crédit si l'établissement bancaire n'a pas besoin d'hypothèque.
- MENSUALITES : 2 000 euros pendant 10 ans
- VALEUR LOCATIVE : 1 100 euros/mois
- VALEUR VÉNALE : 320.000 euros
POSSIBILITE DE VIAGER LIBRE : pour un bouquet de 75.000 euros, les rentes versées la vie durant du vendeur sont de 1942 euros/ mois (vendeur 77 ans).

Informations complémentaires :
- Honoraires d'agence : A la charge du vendeur.
- Frais d'acte notarié : Environ 23.800 euros
- Référence de l'annonce : 22VL92

Cette maison vous offre bien plus qu'un simple investissement : elle représente une occasion rare, une opportunité qui peut vous faire craquer dès la première visite. Le cadre de vie, la qualité de l'entretien et le potentiel de cette maison en vente à terme libre en font un bien à ne surtout pas laisser passer. En plus de pouvoir l'habiter, vous pouvez aussi la louer et générer des revenus, offrant ainsi une flexibilité idéale selon vos projets futurs !

VIAGIMMO CLERMONT-FERRAND
20, Place Hyppolyte Renoux
63000 CLERMONT-FERRAND
04.73.91.61.90
Tous nos biens : https://viagimmo.fr/agent/viagimmo-viagimmo-clermont-ferrand/

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