Maison Belleville 4 pièce(s) 88 m2

VIAGIMMO NANCY vous propose un Viager Occupé au profit d'un homme de 77 ans et d'une femme de 67 ans.

Cette maison avec sous-sol complet aménagé en garage, ateliers et cuisine d'été bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des voies rapides. Vous profiterez également d'un vaste jardin très bien entretenu, parfait pour vos moments de détente en plein air.

Elle se compose d'un grand salon/séjour lumineux, d'une cuisine indépendante rénovée, de 2 grandes chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant

Ce Viager Occupé est proposé aux conditions financières suivantes :
BOUQUET : 35 000 euros HAI
RENTE VIAGÈRE : 300 euros / mois (révisable annuellement selon l'indice INSEE du coût à la consommation des ménages).

Revalorisation de la rente en cas de libération anticipée du Droit d'Usage et d'Habitation (si départ en maison de retraite par exemple) : +50 %.
Cela présente l'intérêt dans ce cas là de pouvoir immédiatement habiter la maison ou la mettre en location à votre profit pour financer la rente, sa revalorisation et en tirer des revenus locatifs.

Pour information, VALEUR DU BIEN en vente traditionnelle, base des calculs viager : 238 143 euros

Idéal investisseur en alternative d'investissement locatif :
> Frais dits "de notaire" réduits, calculés sur la valeur occupée.
> Décote d'environ 63% appliquée sur la valeur vénale (libre) pour le droit d'usage et d'habitation que conserve le vendeur, touchée immédiatement par l'acquéreur à l'acte, sans fiscalité contrairement aux revenus locatifs.
> Pas de tracas de gestion locative (pas de loyers impayés, pas de dégradations, pas de rotations de locataires et vacances locatives associées...). L'occupant continue à entretenir le bien.
> Acquisition sans concours bancaire : pas de coûts d'intérêts et d'assurance de crédit immobilier qui se rajoutent à l'investissement.

Honoraires agence : charge vendeur.

REF 33VO24.

CONTACT :
Agence VIAGIMMO NANCY
Agence spécialisée en Viager
3, boulevard du recteur Senn 54 000 NANCY
Alexandre SCHMITT, expert viagériste
O6 08 00 90 80
03 83 24 67 03