Appartement Grenoble 2 pièces 41 m2

Investissez dans un bien prêt à louer, entièrement meublé et équipé -une opportunité rare en viager libre, idéale pour de la location de courte durée.

EXCLUSIVITE VIAGIMMO GRENOBLE - VIAGER LIBRE au profit d'un Homme de 67 ans.

A Grenoble, avec un accès immédiat à la gare, découvrez cet appartement T2 de 41 m² situé au 4ème étage d'un immeuble bien entretenu.
Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec salon, cuisine aménagée et équipée, d'une grande chambre de 17 m² ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle avec douche.

Le bien est vendu entièrement meublé et prêt à l'emploi : électroménager, vaisselle, linge de maison, décoration, accessoires, chaque détail a été pensé avec goût pour accueillir vos locataires dès le premier jour.

Ce bien est proposé en VIAGER LIBRE aux conditions financières suivantes :
BOUQUET : 66 000 euros HAI
RENTE VIAGÈRE : 399 euros/mois (révisable annuellement selon l'indice INSEE du coût à la consommation des ménages).
Pour information, la valeur du bien en vente traditionnelle: 132 000 euros
Honoraires agence : charge vendeur
Une adaptation des conditions est possible : un bouquet plus élevé assorti d'une rente mensuelle réduite peut être envisagé, afin de limiter l'aléa du viager. N'hésitez pas à nous consulter.

> Charges de copropriété : 541 euros / an
> Taxe foncière : 999 euros
> Frais d'acte notarié estimés à 12 000 euros

Intérêt de l'investissement :
- le viager libre: vous disposez du bien immédiatement
- le bien est actuellement classé "meublé de tourisme", exploité en location courte durée, avec un taux d'occupation supérieur à 90%
- permet de combiner valorisation patrimoniale et rentabilité immédiate, sans recours à l'emprunt bancaire
- aucun frais de remise à niveau à prévoir, vous percevez les loyers dès l'acquisition

Copropriété de 12 lots à usage d'habitation. Pas de procédure en cours.
Réf: 38VL14 - DPE: D GES: B

CONTACT :
VIAGIMMO GRENOBLE - agence spécialisée en viager, vente à terme et vente en nue-propriété
1 Bd Agutte Sembat
38000 GRENOBLE
07 60 17 02 55 / grenoble@viagimmo.fr
Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 541.24 euros.