Appartement Annecy 3 pièce(s) 64 m2

EXCLUSIVITE VIAGIMMO vous propose une vente en VIAGER OCCUPE avec BOUQUET UNIQUE et droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'une femme de 81 ans à ANNECY (74600).

Situé en périphérie sud-ouest d'Annecy, au sein d'une résidence sécurisée , construite en 2006, cet appartement traversant en rez de jardin saura vous séduire.
Excellent futur produit locatif !

Il se compose d'une entrée spacieuse, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée donnant sur une grande terrasse et un jardinet, à l'abri des regards, sans aucun vis-à-vis.
Deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant complétent le tout.

Son emplacement privilégié permet un accès rapide au centre-ville d'Annecy et aux grands axes autoroutiers en direction de Genève, tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable.

Un cave compléte le bien.
Places de parking disponibles dans la copropriété.

BOUQUET : 230.500 EUROS HAI
RENTE VIAGERE : 0 EURO/mois
Indemnité compensatoire en sus en cas de libération anticipée du logement par la venderesse. Dans ce cas là vous pouvez habiter ou mettre en location l'appartement à votre profit pour financer ce versement.
VALEUR VENALE : 340.000 EUROS
Honoraires d'agence : charge vendeur
Frais de notaire : 17.000 Euros ( si frais de notaire estimés sur la valeur occupée)

Charges de copropriété annuelles: 1271 euros dont XXX euros récupérables sur l'occupant (soit XXX euros/an restant à la charge du proprétaire).
Le syndic ne fait pas l'objet de procédure menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965.
TF : 944 euros/an dont 147 euros récupérables sur l'occupant (soit 797 euros/an restant à la charge du proprétaire).

REF : 35VC43 - DPE : D / GES : E
Montant annuel des dépenses d'énergie : 1054 euros

CONTACT VIAGIMMO ANNECY
Place des Romains - 8, rue Cécile Vogt Mugnier - 04 50 08 63 89 - annecy@viagimmo.fr