Maison Montceau Les Mines 5 pièces 126 m2
En savoir plus sur ce bien à MONTCEAU LES MINES
VIAGIMMO vous propose en exclusivité un VIAGER OCCUPE en VENTE AU COMPTANT au profit d'un Homme de 74 ans et d'une Femme de 72 ans.
A Montceau les Mines, secteur calme proche du lac du Plessis , Maison mitoyenne sur 2 niveaux de 126 m² érigée sur un terrain de 400 m².
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un séjour-salle à manger, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC .
A l'étage elle dispose d'une salle de bains et de 4 chambres dont une donnant sur une terrasse de 20 m².
La maison est complétée par diverses dépendances dont 2 garages de 19 et 39 m², une cuisine d'été et une cave.
D'une valeur vénale sur le marché traditionnel de 150 000 EUROS, elle est proposée aux conditions financières suivantes :
BOUQUET : 73 950 EUROS HAI
PAS DE RENTE VIAGÈRE, tout est versé dans le bouquet
En cas de libération anticipée du bien (pour vivre en maison de retraite par exemple), une rente viagère de 240 EUROS/mois sera mise en place jusqu'au décès des vendeurs. (Rente révisable annuellement selon l'indice INSEE du coût à la consommation des ménages).
Dans ce cas là, vous pourrez prendre possession du bien par anticipation pour l'habiter ou le mettre en location à votre profit.
Honoraires agence : charge vendeur.
Taxe foncière : 1 545 euros (dont 244 euros de Taxe d'ordures ménagères restant à charge de l'occupant)
Avantage de l'investissement en alternative d'investissements locatifs :
> Frais dits "de notaire" réduits, calculés sur valeur occupée à 8 000 euros (au lieu de 12 500 euros)
> Importante décote appliquée sur la valeur libre pour le droit d'usage et d'habitation que conserve les vendeurs, touchée immédiatement à l'acte, sans fiscalité contrairement aux revenus locatifs
> Pas de tracas de gestion locative (pas de loyers impayés, dégradations, rotations et vacances locatives associées...). Le vendeur, occupant, continu à prendre soin du bien
REF 20VO148
DPE classe D et GES classe C
CONTACT :
Agence VIAGIMMO LYON
Agence spécialisée en Viager, vente en Nue-propriété et Vente à Terme
8 Quai Jules Courmont
69002 LYON
Suivi par Sylvain CHALTON, Expert viagériste
O6 84 OO 27 94
sylvain.chalton@viagimmo.fr
Informations du bien
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques générales
Agencement
Aspects financiers
Localisation du bien
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