Maison en viager 6 pièce(s) 144 m2

EXCLUSIVITÉ VIAGIMMO CLERMONT-FERRAND

VENTE VIAGER AU COMPTANT (SANS RENTE MENSUELLE - SANS ALEA - PRET BANCAIRE POSSIBLE)

VIAGER OCCUPÉ par droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 79 ans.

L'acquisition d'un viager s'apparente à un investissement locatif sécurisé pour lequel l'acquéreur reçoit la totalité des loyers au moment de l'acquisition, sous forme de décote sur la valeur du bien (pas d'impôts sur les revenus fonciers comme un investissement traditionnel). .

Grande maison familiale et de caractère sur la commune de Saint Amant Roche Savine, à 10 minutes d'Ambert. Vous pourrez profiter de nombreux chemins de randonnées à exploiter à pied, à cheval, ou encore à vélo.

Cette maison d'environ 144 m² a un énorme potentiel pour plusieurs types de projets au regard notamment de son grand grenier aménageable et de eux pièces inexploitées à ce jour. Que vous soyez une famille nombreuse, recomposée, ou amoureux des grands espaces, vous trouverez votre bonheur.

Au rez-de-chaussée, se trouve une grande cuisine aménagée, de 30m² à moitié ouverte sur le salon/ salle à manger, où une belle cheminée d'époque donne tout son charme à la pièce. Vous trouverez également un bureau, une buanderie avec W.C., ainsi qu'une salle de bain avec W.C. également.

Au premier étage se trouvent quatre chambres lumineuses dont certaines avec vue sur les monts, et deux pièces qui peuvent être aménagées.

Au dernière étage, vous avez la possibilité d'aménager les combles. Libre à vous de les aménager à votre goût pour en exploiter tout leur potentiel, ils sont desservis par un escalier classique dont l'accès est très facile.

Au sous-sol, vous trouverez la chaufferie, un atelier, ainsi qu'un garage.

Le tout est bien entretenu, si vous cherchez un endroit calme dans lequel votre confort de vie et l'espace sont des points clés, n'attendez plus et venez visiter ce bien (photos sur demande).

BOUQUET : 59.600 euros
RENTE VIAGÈRE : 0 euros /mois
Si départ anticipé (possibilité d'occuper ou louer le bien) : 41 euros/mois
VALEUR VÉNALE : 80.000 euros
Honoraires d'agence : charge vendeur
Frais de notaire : 6 124 EUROS calculés sur la valeur occupée (au lieu 7 329 EUROS si calculés sur la valeur libre).
DPE : E et B

REF : 22VO64
CONTACT
VIAGIMMO CLERMONT-FERRAND
20, Place Hyppolyte Renoux
63000 CLERMONT-FERRAND
04 73 91 61 90
Tous nos biens : https://viagimmo.fr/agent/viagimmo-viagimmo-clermont-ferrand/