Propriété 10 pièce(s) 400 m2

Propriété en nue-propriété 10 pièce(s) 400 m²

EN EXCLUSIVITÉ VIAGIMMO CLERMONT-FERRAND vous propose une vente en NUE PROPRIÉTÉ au profit d'un homme de 84 ans.
Le vendeur continue à jouir de son logement.
Investissement serein et bienveillant.

Commune de Saint-Saturnin (63396) située à environ 25 minutes de Clermont-Ferrand, 15 minutes d'Aydat.

Demeure de prestige d'environ 400m² habitables composée de deux bâtiments : une demeure principale d'habitation (250m²) et un bâtiment habitable pour partie (150 m² - avec possibilité de location - accès autonomes)

Le tout sur un parc arboré de 3777m².

La demeure principale comporte, outre une âme chaleureuse et reposante, les éléments suivants :
Au rez de chaussée : une jolie entrée vous accueille, cette dernière dessert des sanitaires, mais également et surtout, en franchissant une superbe porte en arche, vitrée et encadrée de pierres, une sublime salle à manger voutée. De cette dernière vous accèderez d'un côté à une cuisine spacieuse, elle aussi voutée ; et de l'autre à un très grand salon chaleureux et boisée, avec son ancienne cheminée. Le crépitement de cette dernière vous accompagnera lors de belles soirées lecture dans la partie bibliothèque vitrée avec vue sur le parc.
Au 1er étage : un sublime escalier en bois dessert un bureau, un salon de repos, une chambre et une salle d'eau avec WC.
Au 2ème étage : vous trouverez une salle d'eau et trois chambres spacieuses avec un point d'eau dans chacune d'elles.
Au 3ème étage : vous découvrirez une 5eme chambre, une salle d'eau avec WC, une pièce pouvant servir de bureau, le tout desservi par une grand espace de 20m² environ.

La bâtiment annexe est composé :
D'un appartement de 100m² (un grand séjour, deux chambres, une salle d'eau; une cuisine)
De deux studios de 20 m² environ (l'un n'étant pas équipé de salle d'eau)
Une pièce accessible de l'extérieur, équipée d'une grande fenêtre se destinerait idéalement à un atelier de peinture.

Cette propriété est complétée par un garage à voiture, un garage pour le matériel, une cave, une cabane de jardin et une fontaine.

A voir absolument. La vie de château vous attire? Ce bien est fait pour vous.

BOUQUET : 289.000 EUROS
MENSUALITES : 2134 EUROS /mois (révisable indice INSEE)
VALEUR DU BIEN LIBRE: 594.000 EUROS.
Honoraires d'agence : charge vendeur.
Frais d'acte notarié réduits : 36.800 Euros environ (estimés sur la valeur en nue-propriété) au lieu de 43.150 euros (sur la valeur vénale)
DPE en cours
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard 7500 à 9000 euros (DPE réalisé avant le 01/07/2021).
Réf: 22vo24

Plus de photos sur demande.

CONTACT
VIAGIMMO CLERMONT-FERRAND
20, Place Hyppolyte Renoux
63000 CLERMONT-FERRAND
04 73 91 61 90
Tous nos biens : https://viagimmo.fr/agent/viagimmo-viagimmo-clermont-ferrand/