Appartement Cannes 3 pièce(s) en rez-de-jardin

EXCLUSIVITÉ VIAGIMMO CANNES, vente en viager occupé assorti d'un droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'une Femme de 68 ans,

Emplacement idéal, CANNES quartier de la basse Californie, à 200m du quartier Palm Beach Mouré Rouge, bus, restaurants et commerces à pieds.

Au fond d'une impasse, petite copropriété sécurisée et bien entretenue,
Très beau volume pour ce trois pièces exposé sud d'une superficie de 66.30 m², composé d'une entrée avec placards, d'un wc séparé, de deux chambres prolongées par une véranda de 14m², d'une spacieuse salle d'eau avec douche, d'une cuisine séparée pouvant s'ouvrir sur le séjour le tout donnant sur une terrasse et le jardin avec un accès privé sur le parc de la copropriété.

Le + en sous-sol : un garage de 25m² avec porte motorisée et une cave

BOUQUET : 123.791 euros
RENTE VIAGÈRE : 500 euros /mois révisable annuellement selon un indice de l'INSEE.
Revalorisation de la rente de 30% en cas de départ anticipé
VALEUR VÉNALE : 480.000 euros,
Honoraires d'agence : charge vendeur
Frais d'acte notarié : 18.330 euros, (si estimés sur la valeur occupée) au lieu de 34.887 euros en valeur libre
REF 26VO38- DPE : C - GES : C
plus de photos sur demande.
CONTACT VIAGIMMO : 67 Avenue du Maréchal Juin 06400 CANNES 04 93 46 93 18 cannes@viagimmo.fr
Copropriété de 97 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2801.36 euros.