Appartement Cagnes Sur Mer 2 pièce(s)

EXCLUSIVITE VIAGIMMO CANNES, vente en VIAGER OCCUPE par droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'une femme de 85 ans.

Cros de Cagnes - Cagnes Sur Mer à seulement 80 mètres des plages, dans le renommé village des pêcheurs et à proximité des transports, des commerces, des écoles et des restaurants.

Découvrez ce 2 pièces traversant , il se compose d'un hall d'entrée desservant : un séjour climatisé, une cuisine séparée avec balcon exposé S/W avec une belle vue sur la mer, une salle d'eau , un wc séparé et une chambre prolongée d'une terrasse exposée N/E.

Ce bien dispose également d'un parking individuel et d'une cave.

Le + : Gare du Cros de Cagnes à 800 m, arrêt Cros de Cagnes de la future ligne 4 du Tram (prévue pour 2030) reliant l'aéroport de Nice Côte d'Azur à 5 km.

BOUQUET : 131.437 euros
RENTE VIAGÈRE : 700 euros /mois révisable annuellement selon un indice de l'INSEE.
Revalorisation de la rente de 30% en cas de départ anticipé (en maison de retraite par ex)
VALEUR VÉNALE LIBRE : 300.000 euros,
VALEUR VÉNALE OCCUPEE : 280.000 euros
Charges de copropriété comprenant chauffage et eau : 3.266.17 euros dont 2.400.5 euros récupérables sur l'occupante.
Taxe foncière 2024 : 1.074 euros dont 256 euros de taxe d'ordures ménagères.
Honoraires d'agence : charge vendeur
Frais d'acte notarié : 10.860 euros, (si estimés sur la valeur occupée) au lieu de 22.433 euros
REF 26VO68 DPE : D GES : D
plus de photos sur demande.

CONTACT VIAGIMMO : 67 Avenue du Maréchal Juin 06400 CANNES 04 93 46 93 18 cannes@viagimmo.fr







Copropriété de 161 lots

Charges annuelles : 3217 euros.