Maison 6 pièce(s)

EXCLUSIVITE VIAGIMMO CANNES, vous propose une vente en VIAGER OCCUPE par droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'un homme de 78 ans et d'une femme de 76 ans,

Saint-Cézaire-sur-Siagne entre Mer et Montagne.
En pleine nature au calme et sans vis-à-vis, belle villa traditionnelle de 196 m2 avec piscine sur un terrain d'environ 5.000 m2.
La villa offre de plain-pied, une belle entrée donnant sur grand séjour de plus de 70 m2 avec cheminée et cuisine, le tout ouvert sur les terrasses, deux chambres, une buanderie, une salle d'eau, et un wc séparé.
En rez-de jardin, une chambre de maître de 28m², salle d'eau avec wc, un studio indépendant avec salle d'eau et wc.

Très beau terrain entretenu et complanté d'oliviers, de pins et de chênes , cuisine d'été.
En annexes, cabanon de jardin, cave à vin, espace sauna, nombreux stationnements.

Possibilité d'acquérir des parcelles attenantes pour environ 7.000m² soit un total de 1,2 hectares (zone naturelle),
prévoir une mise aux normes de la fosse septique (étude hydrologique faite).

BOUQUET : 248.000 euros
RENTE VIAGÈRE : 1083 euros /mois révisable annuellement selon un indice de l'INSEE.
Revalorisation de la rente de 20% en cas de départ anticipé
VALEUR VÉNALE : 800.000 euros,
Honoraires d'agence : charge vendeur
Frais d'acte notarié : 33.523 euros, (estimés sur la valeur occupée) au lieu de 56.914 euros
REF 26VO21 - DPE : D - GES : B
plus de photos sur demande.
CONTACT VIAGIMMO : 67 Avenue du Maréchal Juin 06400 CANNES 04 93 46 93 18 cannes@viagimmo.fr