Maison Cannes La Bocca 3 pièce(s) 63 m2

EXCLUSIVITE VIAGIMMO CANNES, vente en viager occupé avec réserve du droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'une Femme de 90 ans et d'un homme de 72 ans.

Cannes la Bocca Nord limite la Roquette-sur-Siagne, au sein d'un très beau domaine privé et sécurisé, proche des commerces et des transports,

Agréable villa discrètement jumelée, traversante de 63m² distribuée par une entrée, un grand séjour avec cuisine ouverte donnant sur un agréable jardin d'environ 250 m² arboré avec une terrasse, une cuisine d'été, et un cabanon,
à l'étage un couloir dessert deux chambres dont une avec une tropézienne de 4 m² avec une vue dégagée sur le parc, une salle de bains et un wc indépendant.

Un emplacement de parking et une cave complètent ce bien,

Le tout climatisé et chauffé par pompes à chaleur, en parfait état, toiture isolée, électricité refaite à neuf,

Le + : accès à un très beau parc entretenu de 1.5 hectares prolongé d'une piscine privé et son pool house (réservé au 18 lots d'habitations).

BOUQUET: 150.000 euros ou 230.000 euros sans rente
RENTE VIAGÈRE : 490 euros /mois révisable annuellement selon un indice de l'INSEE.
Revalorisation de la rente de 30% en cas de départ anticipé
Honoraires d'agence : charge vendeur
VALEUR VÉNALE (Libre) : 390.000 euros .
Frais d'acte notarié : 17.888 euros si estimé sur la valeur occupée au lieu de 26.691 euros
REF. 26VO34.
DPE : GES : C - GAS : A
CONTACT VIAGIMMO CANNES 67 avenue du Maréchal Juin 06 400 Cannes 04.93.46.93.18 cannes@viagimmo.fr
Copropriété de 54 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 3129 euros.