Appartement Nice 3 pièce(s) 81 m2

***SOUS OFFRE ACCEPTEE***


EXCLUSIVITE VIAGIMMO CANNES, vente en viager occupé avec réserve du droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'un homme de 74 ans, il s'agit de la résidence secondaire de l'occupant.

Nice Carré d'Or, Promenade des Anglais
Emplacement de 1er choix, offrant un accès direct à la Promenade des Anglais, à quelques mètres de la mer et de toutes les commodités.

Au sein d'une copropriété intimiste bien entretenue dont la façade a récemment été rénovée ainsi que l'ascenseur et les parties communes.

Très beaux volumes pour ce grand 3 pièces de 81 m² avec une hauteur sous plafonds de plus de 3 m dans toute les pièces et de nombreux espaces de rangements, il est composé d'un hall d'entrée desservant un séjour, une cuisine indépendante, un wc séparé avec lave-mains, deux chambres, et une salle de bains, l'ensemble des pièces de vie donnent sur le jardin au calme et exposées au sud.

Le + : Un emplacement de parking réservé dans la cour de la copropriété, une cave et un grenier de plus de 5 m² en dernier étage.

BOUQUET : 257.257 euros
RENTE VIAGÈRE : 1.000 euros /mois révisable annuellement selon un indice de l'INSEE.
Revalorisation de la rente de 30% en cas de départ anticipé
Honoraires d'agence : charge vendeur
VALEUR VÉNALE (Libre) : 650.000 euros .
Visite virtuelle disponible.
Frais d'acte notarié : 29.491 euros si estimé sur la valeur occupée au lieu de 46.462 euros
REF. 26VO45
DPE : GES : D GAS : D
CONTACT VIAGIMMO CANNES 67 avenue du Maréchal Juin 06 400 Cannes 04.93.46.93.18 cannes@viagimmo.fr
Copropriété de 67 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1744.16 euros.