Appartement Aix Les Bains 3 pièces 55.10 m2 Vue Lac

EXCLUSIVITE VIAGIMMO vous propose à la vente ce T3 avec vue sur le lac du Bourget.

Rare à la vente!
Emplacement privilégié dans quartier très recherché de la marina d'Aix les Bains.

T3 composé d'une entrée avec placard, d'un salon séjour et coin cuisine ouvert donnant sur une terrasse plein Sud avec vue superbe sur le petit port et le Lac du Bourget, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparés.
Une place de parking pouvant accueillir deux voitures ainsi qu'une cave complètent ce bien.
Résidence calme, sécurisée, avec barrière d'accès et digicode pour les appartements, très bien entretenue.
Excellente rentabilité locative

CONTACT VIAGIMMO 49 boulevard du Lac 73100 AIX LES BAINS- 0479340396-aixlesbains@viagimmo.fr

Surface : 55.10 m2
Prix du bien : 362 500 euros
Honoraires à la charge du vendeur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/08/2024
DPE : D / GES : B

Consommation énergie primaire : 237 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 7 KgCO2/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060 euros et 1460 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : pas de procédure en cours
Nombre de lots : 230
Charges prévisionnelles annuelles :
Charges de copropriété : 1 664 euros/an dont 1 265 euros/an part locative récupérable. Les charges de copropriété tiennent compte du chauffage collectif au sol.
Taxe Foncière : 937 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr