Appartement 2 pièce(s)

EXCLUSIVITE VIAGIMMO MARSEILLE - VIAGER OCCUPE par droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'une femme de 80 ans.

SOUS COMPROMIS. Très gros coup de coeur pour cet appartement de 72.5 m2 dans le 5e arrdt de Marseille. Grand T2/T3 (2 chambres à l'origine) orienté Est - Ouest au 2e étage sans vis-à-vis, cet appartement traversant est très clair, calme avec une jolie vue arborée.
En parfait état, parqueté, il bénéficie d'un grand double séjour de 28 m2 donnant sur un balcon de 12 m2, une grande cuisine prolongée d'une loggia de 5 m2. Une salle de bains avec baignoire et douche complète ce bien. Une cave est comprise dans l'achat. Des places de stationnement sont nombreuses autour de cette résidence sécurisée avec un gardien très bien entretenue.

Autres atouts :
-Idéalement situé : à 5 mn du métro Baille et du Tram Bd Chave, tous les commerces à moins de 3 mn
-Idéal investisseur : A 2 pas de l'Ecole de journalisme et de l'Ecole de Kinésithérapie de Marseille, à 3 mn de la Conception et 10 mn de l'hôpital de la Timone

BOUQUET : 66 166 euros
RENTE VIAGERE : 700 euros/mois, révisable annuellement selon un indice de l'INSEE.
Revalorisation de la rente de 25% en cas de départ anticipé.
VALEUR DU BIEN LIBRE : 250.000 euros
Honoraires d'agence : charge vendeur
frais d'acte notarié : 13500 euros (si frais d'acte notarié estimés sur la valeur occupée)
Le montant des charges de copropriété annuelles est de 1671 euros dont 1156 euros de charges dites locatives récupérables sur l'occupant.
Le syndicat ne fait pas l'objet de procédure en cours.
REF : 29VO42 - DPE D - GES C
CONTACT VIAGIMMO MARSEILLE - 13 rue Montaigne, 13012 - 0495087896- marseille12@viagimmo.fr