Appartement Marseille 3 pièce(s) 55 m2

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MARSEILLE (13006)
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74 ans
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75 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 61 000 €
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 463 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 300 000 €
Numéro de mandat : 29VO72
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 61 000 €
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 463 €
Numéro de mandat : 29VO72

En savoir plus sur ce bien à MARSEILLE

SOUS COMPROMIS - VIAGIMMO MARSEILLE - VIAGER OCCUPE par droit d'usage et d'habitation à vie au profit de deux femmes de 74 ans.

Marseille 13006, VAUBAN, emplacement exceptionnel et très recherché par les investisseurs pour cet appartement de 55.38 m2, 3 pièces avec ascenseur dans une résidence neuve de 2023.
Il se compose d'un beau séjour salle à manger donnant sur une terrasse de 8.5 m2 sans vis à vis avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée par les propriétaires ainsi que de 2 chambres dont une avec salle d'eau et dressing, et également une SDB avec WC.
Au calme absolu, ce bien est très clair et idéalement situé près des commerces, à deux pas de l'école ND de France et du parc des soeurs franciscaines, des transports, et à proximité de Notre Dame de la Garde.
Le bien est vendu avec une cave.
Une salle de sport équipée est à disposition des copropriétaires dans la résidence.

BOUQUET : 61 000 euros
RENTE VIAGERE : 463 euros/mois, révisable annuellement selon un indice de l'INSEE.
Revalorisation de la rente de 25% en cas de départ anticipé.
VALEUR DU BIEN LIBRE : 300 000 euros
Honoraires d'agence : charge vendeur

Le viager occupé est la vente d'un bien immobilier dont le vendeur se réserve le droit d'usage et d'habitation. Il continue à vivre chez lui jusqu'à son décès s'il le souhaite.
AVANTAGES du viager occupé pour l'acquéreur :
Achat du bien à prix réduit avec une décote de 55.3 % dans le cas précis.
Frais de notaire réduits. Aucun désagrément locatif ni contrainte fiscale. Pas d'intérêt d'emprunt.

Copropriété de 215 lots dont 106 à usage d'habitation.
Le montant annuel des charges de copropriété est de 1036 euros dont 516 euros restent à la charge des vendeurs.
Le syndicat ne fait pas l'objet de procédure en cours.

REF : 29VO72 - DPE A - GES A
CONTACT VIAGIMMO MARSEILLE - 13 rue Montaigne, 13012 - 0495087896- marseille12@viagimmo.fr
Copropriété de 215 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1036 euros.
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Informations du bien

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques générales

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Type de bien : Appartement
picto-plan
Pièces : 3
picto-construction
Surface habitable : 55.38 m2
picto-repair
Année de construction : 2023

Agencement

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Chambre(s) : 2
picto-bathroom
Salle(s) de bain : 1
picto-kitchen
Type de cuisine : Ouverte Aménagée Equipée

Aspects financiers

Bouquet : 61 000 €
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Rente viagère mensuelle : 463 €
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Valeur vénale : 300 000 €
picto-info
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Honoraires charge vendeur
Type de vente : Viager occupé
âge de la femme : 74 ans
âge de la femme : 75 ans

Localisation du bien

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Photos12 Bouquet : 235 000 €
Viager occupé
Photos
Marseille
Viagimmo - Marseille
Mandat : 29VO67
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 426 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 385 000 €
85 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 235 000 €
Numéro de mandat : 29VO67
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Photos7 Comptant : 57 710 €
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Marseille
Viagimmo - Marseille
Mandat : 29NP77
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 0 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 95 000 €
72 ans
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En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Comptant : 57 710 €
Numéro de mandat : 29NP77
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Photos9 Bouquet : 73 100 €
Exclusivite Viager occupé
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Marseille
Viagimmo - Marseille
Mandat : 29VO90
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 861 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 330 000 €
78 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 73 100 €
Numéro de mandat : 29VO90
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Photos5 Bouquet : 119 950 €
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Marseille
Viagimmo - Marseille
Mandat : 29VO76
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 500 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 285 000 €
89 ans
82 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 119 950 €
Numéro de mandat : 29VO76
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Photos2 Bouquet : 153 000 €
Viager occupé
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Marseille
Viagimmo - Marseille
Mandat : 29VO46
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 0 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 240 000 €
81 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 153 000 €
Numéro de mandat : 29VO46
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Photos10 Comptant : 159 750 €
Exclusivite Vente au comptant
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Marseille
Viagimmo - Marseille
Mandat : 29VO63
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 0 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 250 000 €
76 ans
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En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Comptant : 159 750 €
Numéro de mandat : 29VO63
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Photos9 Bouquet : 95 200 €
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Marseille
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Mandat : 29VL53
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 627 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 190 000 €
71 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 95 200 €
Numéro de mandat : 29VL53
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Photos10 Bouquet : 61 700 €
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Marseille
Viagimmo - Marseille
Mandat : 29VO61
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 581 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 310 000 €
73 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 61 700 €
Numéro de mandat : 29VO61
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Photos9 Comptant : 98 200 €
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La Ciotat
Viagimmo - Marseille
Mandat : 29NP62
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 730 €
information
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 260 000 €
83 ans
84 ans
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En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Comptant : 98 200 €
Numéro de mandat : 29NP62
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Photos5 Bouquet : 280 000 €
Exclusivite Viager occupé
Photos
Marseille
Viagimmo - Marseille
Mandat : 29VO71
information
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 504 €
information
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 600 000 €
79 ans
80 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 280 000 €
Numéro de mandat : 29VO71
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Photos12 Bouquet : 80 000 €
Viager occupé
Photos
Marseille
Viagimmo - Marseille
Mandat : 29VO69
information
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 1 600 €
information
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 405 000 €
79 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 80 000 €
Numéro de mandat : 29VO69
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Photos9 Comptant : 278 710 €
Exclusivite Vente nue-propriété
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Cabries
Viagimmo - Marseille
Mandat : 29NP41
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 0 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 470 000 €
77 ans
76 ans
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En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Comptant : 278 710 €
Numéro de mandat : 29NP41
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Photos10 Bouquet : 399 000 €
Viager occupé
Photos
Marseille
Viagimmo - Marseille
Mandat : 29VO79
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 1 116 €
information
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 720 000 €
86 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 399 000 €
Numéro de mandat : 29VO79
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Photos7 Comptant : 190 060 €
Exclusivite Vente nue-propriété
Photos
Marseille
Viagimmo - Marseille
Mandat : 29NP80
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 0 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 215 000 €
90 ans
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En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Comptant : 190 060 €
Numéro de mandat : 29NP80
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Photos10 Bouquet : 283 600 €
Exclusivite Viager occupé
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St Victoret
Viagimmo - Marseille
Mandat : 29VO87
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 655 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 480 000 €
82 ans
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information
En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 283 600 €
Numéro de mandat : 29VO87
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Photos10 Bouquet : 96 800 €
Exclusivite Viager occupé
Photos
Marseille
Viagimmo - Marseille
Mandat : 29VO17
information
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 421 €
information
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 280 000 €
76 ans
83 ans
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information
En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 96 800 €
Numéro de mandat : 29VO17
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Photos8 Comptant : 80 500 €
Exclusivite Vente nue-propriété
Photos
Linguizzetta
Viagimmo - Marseille
Mandat : 29NP86
information
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 0 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 120 000 €
72 ans
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En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Comptant : 80 500 €
Numéro de mandat : 29NP86
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Photos10 Comptant : 123 500 €
Exclusivite Vente nue-propriété
Photos
Cabries
Viagimmo - Marseille
Mandat : 29NP89
information
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 1 294 €
information
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 470 000 €
77 ans
76 ans
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En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Comptant : 123 500 €
Numéro de mandat : 29NP89
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Photos10 Comptant : 360 000 €
Vente à terme occupée
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Aix-en-Provence
Viagimmo - Marseille
Mandat : 29VT83
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La somme versée chaque mois au vendeur lors d'une vente à terme
Mensualité :  3 992 €
Versée sur une durée de 8 ans
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 1 000 000 €
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La durée d'occupation est la durée durant laquelle le vendeur occupe le logement
Durée d'occupation : 8 ans
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En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Comptant : 360 000 €
Numéro de mandat : 29VT83
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Photos15 Comptant : 794 200 €
Vente nue-propriété
Photos
Marseille
Viagimmo - Marseille
Mandat : 29NP81
information
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 0 €
information
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 1 100 000 €
86 ans
83 ans
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En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Comptant : 794 200 €
Numéro de mandat : 29NP81
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Photos10 Bouquet : 39 950 €
Exclusivite Viager occupé
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Marseille
Viagimmo - Marseille
Mandat : 29VO88
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 813 €
information
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 285 000 €
77 ans
79 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 39 950 €
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 980 000 €
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Bouquet : 82 600 €
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Bouquet : 46 800 €
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Bouquet : 166 400 €
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 93 800 €
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En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Comptant : 117 500 €
Numéro de mandat : 29VT30
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77 ans
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Bouquet : 54 150 €
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Bouquet : 215 200 €
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Bouquet : 152 500 €
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Photos9 Bouquet : 73 100 €
Exclusivite Viager occupé
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Marseille
Viagimmo - Marseille
Mandat : 29VO90
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 861 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 330 000 €
78 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 73 100 €
Numéro de mandat : 29VO90
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Photos9 Bouquet : 131 437 €
Exclusivite Viager occupé
Photos
Cagnes Sur Mer
Viagimmo - Cannes
Mandat : 26VO68
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 700 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 300 000 €
85 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 131 437 €
Numéro de mandat : 26VO68
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Photos10 Bouquet : 107 600 €
Viager occupé
Photos
Guerande
Viagimmo - La Baule
Mandat : 23VO32
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 745 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 345 000 €
74 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 107 600 €
Numéro de mandat : 23VO32
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Photos8 Bouquet : 44 000 €
Exclusivite Viager occupé
Photos
Toulon
Viagimmo - Toulon
Mandat : 16VO134
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 200 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 240 000 €
66 ans
66 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 44 000 €
Numéro de mandat : 16VO134
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Photos7 Bouquet : 91 560 €
Exclusivite Viager occupé
Photos
Chambery
Viagimmo - Aix-les-Bains
Mandat : 34VO031
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 330 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 207 000 €
76 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 91 560 €
Numéro de mandat : 34VO031
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Photos6 Bouquet : 73 000 €
Exclusivite Viager occupé
Photos
Les Sables D Olonne
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 682 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 400 000 €
71 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 73 000 €
Numéro de mandat : 1VO759
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Photos10 demande_visite_360 Bouquet : 55 000 €
Exclusivite Viager occupé
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Aizenay
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 962 €
information
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 220 000 €
85 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 55 000 €
Numéro de mandat : 1VO758
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Photos12 demande_visite_360 Bouquet : 104 500 €
Exclusivite Viager occupé
Photos
Saint Gilles Croix De Vie
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 390 €
information
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 350 000 €
69 ans
74 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 104 500 €
Numéro de mandat : 15VO144
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Photos7 Bouquet : 75 200 €
Offre d'achat Viager occupé
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Cogolin
Viagimmo - Sainte-Maxime
Mandat : 36VO008
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 150 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 190 000 €
81 ans
74 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 75 200 €
Numéro de mandat : 36VO008
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Photos10 Bouquet : 39 950 €
Exclusivite Viager occupé
Photos
Marseille
Viagimmo - Marseille
Mandat : 29VO88
information
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 813 €
information
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 285 000 €
77 ans
79 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 39 950 €
Numéro de mandat : 29VO88
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