Appartement Marseille 3 pièce(s) 71.53 m2

SOUS COMPROMIS - VIAGER OCCUPE par droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'une femme de 71 ans.

Marseille Saint Barnabé La Fourragère, appartement traversant clair et calme au sein d'une résidence arborée et sécurisée avec gardien. Situé au 2e étage avec ascenseur, le bien tout en parquet est composé de 3 pièces : le double séjour salle à manger exposé au Sud donne sur une belle terrasse avec une vue dégagée sur Notre Dame de la Garde et les jardins. Côté Nord, deux chambres, un WC et une salle de bains complètent l'ensemble. Une cave et un emplacement de parking privatif dans la résidence sont compris avec le bien. A deux pas de tous les commerces et services (kiné, médecins, clubs de sports), des transports (bus, métro, Tram et accès autoroutiers menant à Cassis ou l'aéroport en 20 mn) et des écoles du quartier recherché de saint Barnabé, ce bien est très bien situé.

BOUQUET : 29 000 euros
RENTE VIAGERE : 385 euros/mois, révisable annuellement selon un indice de l'INSEE.
Revalorisation de la rente de 25% en cas de départ anticipé.
VALEUR VENALE : 200 000 euros
Honoraires d'agence : charge vendeur
frais d'acte notarié : 9500 euros (si frais d'acte notarié estimés sur la valeur occupée)
Le bien est situé dans une copropriété de 1316 lots. Le montant des charges de copropriété annuelles est de 2020 euros (YC chauffage et eau) dont 1270 récupérables sur l'occupant vendeur.
REF : 29VO40 - DPE E- GES E
CONTACT VIAGIMMO MARSEILLE - 13 rue Montaigne, 13012 - 0495087896- marseille12@viagimmo.fr
Copropriété de 1316 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2020 euros.