Appartement La Ciotat 2 pièce(s) 44.54 m2

EXCLUSIVITE VIAGIMMO MARSEILLE - NUE-PROPRIETE avec réserve d'USUFRUIT au profit d'un homme de 83 ans et d'une femme de 84 ans

La Ciotat, la plage à 5 minutes, la douceur de vivre, le dynamisme économique et culturel.

Venez vite découvrir ce 2 pièces de 45m2 avec une terrasse de 20m2 situé dans une résidence de 2010 au coeur de La Ciotat.
Aucun vis-à-vis pour cet appartement au 1er étage sur 3, en excellent état et au calme complet sur la verdure.
Salon salle à manger, cuisine ouverte entièrement équipée et une chambre, le tout orienté sud-ouest et donnant sur la grande terrasse avec vue sur les oliviers.
Les équipements sont haut de gamme : parquet, douche à l'italienne, climatisation réversible, double vitrage et visiophone.
Le bien est vendu avec un box fermé en sous-sol.

Pourquoi investir à La Ciotat ? La ville est la 2ème commune des Bouches-du-Rhône en matière d'éducation primaire et secondaire, 4e pour le système de santé, 5e pour le meilleur accès à la nature. Douceur de vivre, activités nautiques et culturelles, charme du vieux port et de ses maisons du XVII è siècle, Marseille à 20 minutes, la Ciotat est en même temps une destination de vacances très prisée et une ville tournée vers l'avenir.

VALEUR DU BIEN LIBRE : 260.000 euros
COMPTANT : 98.200 EUROS
RENTE mensuelle : 730 EUROS
Honoraires d'agence : charge vendeur

*** POSSIBILITE de moduler la répartition Comptant /Rente ***

Estimation des frais d'acte notariés : 16.000 euros environ
Le bien est situé dans une copropriété de 147 lots.
Le montant des charges annuelles de copropriété est de 987 euros dont seulement 250 euros environ à la charge de l'acquéreur.
La Taxe foncière reste à la charge du vendeur car il conserve l'usufruit du bien.
Le syndicat ne fait pas l'objet de procédure en cours.

REF 29NP62 DPE C
CONTACT VIAGIMMO MARSEILLE 13 rue Montaigne 13012 MARSEILLE 04.95.08.78.96 marseille12@viagimmo.fr
Copropriété de 147 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 987 euros.