Appartement en rez-de-jardin La Colle Sur Loup 3 pièce(s) 66.03 m2

EXCLUSIVITE VIAGIMMO CANNES, vente en viager occupé avec réserve du droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'une Femme de 72 ans et d'un homme de 81 ans.

La Colle-Sur-Loup entre Mer et Montagnes à 800 m du village et de ses commerçants, à 10 min en voiture du centre commercial Polygone Riviera de Cagnes-sur-Mer et à 12 km de l'aéroport de Nice,

Au sein d'une copropriété intimiste au calme absolue avec parc et terrain de pétanques, très beaux volumes pour ce rez-de-jardin de trois pièces de 66m² accessible depuis un escalier indépendant, distribué par une entrée, une cuisine séparé pouvant s'ouvrir sur le séjour avec poêle à bois , l'espace nuit se compose d'un dégagement avec rangements, d' un wc séparé, d'une salle de bains, de deux belles chambres l'ensemble donnant sur la terrasse et le jardin, offrant une jolie vue dégagée.

Le + : un garage fermé avec cave et vide sanitaire accessible permettant un grand stockage

BOUQUET: 100.000 euros
RENTE VIAGÈRE : 650 euros /mois révisable annuellement selon un indice de l'INSEE.
Revalorisation de la rente de 30% en cas de départ anticipé
Honoraires d'agence : charge vendeur
VALEUR VÉNALE (Libre) : 435.000 euros
Frais d'acte notarié : 17.055 euros si estimé sur la valeur occupée au lieu de 31.789 euros
REF. 26VO36.
DPE : GES : D - GAS : D
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CONTACT VIAGIMMO CANNES 67 avenue du Maréchal Juin 06 400 Cannes 04.93.46.93.18 cannes@viagimmo.fr
Copropriété de 28 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1435 euros.