Appartement Doussard 3 pièce(s) 65 m2

EXCLUSIVITE VIAGIMMO vous propose un VIAGER OCCUPE SANS RENTE (vente au comptant) par droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 76 ANS à DOUSSARD (74210).

Situé à quelques pas de la piste cyclable, à 5 min à pied de la plage, dans un cadre idyllique, sur la commune de DOUSSARD, au bout du lac d'Annecy.
Au 1er étage avec vue lac, cet appartement de type T3 de 65 m² environ est composé d'une entrée avec placards , 2 chambres avec placards, une spacieuse pièce de vie de prés de 30m² avec accès terrasse de 9m², 1 cuisine indépendante avec accès terrasse vue lac, 1 salle de bains, 1 WC. Résidence sécurisée avec portail fermant l'accès a la copropriété.

Un garage et un parking commun complètent ce bien.
Copropriété récente de 2009.

BOUQUET : 224.500EUROS
RENTE VIAGERE : 0 EUROS/mois
VALEUR VENALE : 350.000 EUROS
Honoraires d'agence : charge vendeur
Frais d'acte notariés estimés : 16.500 euros ( si frais de notaire estimés sur la valeur occupée)

Le montant moyen annuel de la quote-part, à la charge du propriétaire est de 350 EUROS/an dont 245 EUROS/an récupérables sur l'occupant. Le syndic ne fait pas l'objet de procédure menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965.

REF 35VC12 - DPE: D / GES : B
Montant annuel des dépences d'énergies estimé: entre 960 EUROS et 1360 EUROS

CONTACT VIAGIMMO ANNECY Place des Romains - 8, rue Cécile Vogt Mugnier - 04 50 08 63 89 - annecy@viagimmo.fr
Copropriété de 6 lots (Non soumis à un impayé).

Charges annuelles : 350 euros.