Appartement 3 pièce(s) 85.14 m2

VIAGER OCCUPE avec droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'un homme de 89 ans et d'une femme de 82 ans.

A quelques mètres de la prestigieuse Avenue du Prado et du Rond-point du Prado dans le 8e arrondissement de Marseille, à 10 minutes des plages du DAVID, à 2 pas l'hôpital Saint-Joseph, et proche du grand parc du XXVIème centenaire, cet appartement familial de plus de 85 m2 vous séduira par son emplacement stratégique.
Situé au 3e étage avec ascenseur sur 6, sans vis-à-vis, d'une résidence de la fin des années 60, l'appartement se compose d'une entrée desservant un grand séjour côté cour au calme, exposé sud-ouest avec un petit balcon, de 2 chambres, d'une cuisine semi-ouverte, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de WC. Un box et une cave sont compris dans le prix d'achat.

Par ailleurs, l'essentiel de la vie de tous les jours est à portée de main : le marché du Prado, les nombreux commerces, les transports (bus, métro) et axes autoroutiers, les commodités familiales (écoles, Parc du XXVIe centenaire, maternité), les cinémas et restaurants.

Viager occupé avec bouquet et sans rente

VALEUR DU BIEN LIBRE : 285.000 euros
BOUQUET : 186.390 euros HAI
RENTE VIAGERE : 0 euros/mois
Honoraires d'agence : charge vendeur
estimation frais d'acte notarié : 15.000 euros environ

Montant des charges pour l'acquéreur : 79 euros / mois
(Le montant annuel des charges de copropriété est de 3.475 Euros chauffage compris dont 2.525 euros restent à la charge des occupants)
Le syndicat ne fait pas l'objet de procédure en cours.
Nombre de lots : 270 dont 162 d'habitation

REF : 29VO76 - DPE C - GES C
CONTACT VIAGIMMO MARSEILLE - 13 rue Montaigne, 13012 - 0495087896- marseille12@viagimmo.fr
Copropriété de 270 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 3475 euros.