Maison en Nue Propriété à Beaumont 5 pièce(s) 149 m2
En savoir plus sur ce bien à BEAUMONT
VENTE EN NUE-PROPRIETE au profit d'un homme âgé de 73 ans.
Le nu-propriétaire maximise sa capacité d'investissement en bénéficiant d'une décote sur son prix d'acquisition. Elle correspond au montant des loyers qu'il aurait perçus s'il avait lui-même mis en location le bien pendant la durée du démembrement. A ces gains s'ajoute l'économie des coûts de gestion, d'entretien, de vacance locative, de fiscalité, entièrement à la charge de l'usufruitier.
Le nu-propriétaire conserve par ailleurs la liberté de revendre ou de donner son bien immobilier à n'importe quel moment, sans que ses avantages fiscaux et patrimoniaux acquis soient remis en cause.
BEAUMONT (secteur très recherché)
Très belle villa d'exception avec piscine d'environ 149m² et terrain d'environ 584 m².
Sur les hauteurs de Beaumont, cette maison disposant d'une superbe vue sur Clermont-Fd, remplit tous les critères d'un très bel investissement immobilier.
Au RDC, elle dispose d'un grand séjour, salle à manger avec cuisine ouverte de 50m² environ. De là, nous accédons à la véranda accueillant un spa duquel vous profiterez de la vue exceptionnelle. Trois chambres, une salle d'eau et un wc complètent ce niveau.
A l'étage inférieur, a été aménagé récemment un appartement d'environ 50 m², composé d'un spacieux séjour/salle à manger avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC. Il dispose d'un accès indépendant et d'une terrasse.
Un grand garage d'environ 53 m² complète ce niveau.
Clim réversible, poêle à bois, chauffage électrique en complément, tout à l'égout, menuiseries PVC et double vitrage.
Taxe foncière et entretien à la charge de l'occupant.
BOUQUET : 315.000,00 euros
VALEUR VÉNALE : 460.000,00 euros
Honoraires d'agence : charge vendeur
Frais d'acte notarié : 24.900 euros env. (au lieu de 33.400 euros).
DPE : E et B
REF : 22NP71
CONTACT
VIAGIMMO CLERMONT-FERRAND
20, Place Hyppolyte Renoux
63000 CLERMONT-FERRAND
04 73 91 61 90
Tous nos biens : https://viagimmo.fr/agent/viagimmo-viagimmo-clermont-ferrand/
Informations du bien
Caractéristiques générales
Agencement
Aspects financiers
Localisation du bien
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