Appartement Antibes 3 pièce(s) 77.70 m2

EXCLUSIVITÉ VIAGIMMO CANNES NUE-PROPRIETE avec réserve d'usufruit au profit d'un couple de 93 ans.

Antibes centre-ville, à proximité immédiate de tous les commerces , du Vieil Antibes et des plages.
Découvrez ce grand 3 pièces traversant niché au sein d'une résidence sécurisée intimiste de seulement 18 appartements.

Au calme, cet appartement d'une superficie de 77.70 m² se compose d'une grande entrée desservant : un séjour exposé au sud avec un petit balcon , une cuisine indépendante, deux chambres avec un accès pour chacune de ces pièces à une terrasse, d'un wc séparé, et d'une salle de bains.

Le + : Un box en sous-sol et une cave, pompe à chaleur installée en 2024

COMPTANT : 326.800 euros
RENTE VIAGÈRE : 0 euros /mois
VALEUR VÉNALE : 380.000 euros ,
Charges de copropriété comprenant eau et chauffage de 3.599.54 euros/an restant à la charge des occupants, à titre indicatif (les charges locatives sont de 2.857.95 euros)
Taxe foncière 1.348 euros restant à la charge des occupants
Honoraires d'agence : charge vendeur

Frais d'acte notarié : 24.272 euros, (estimés sur la valeur occupée) au lieu de 27.925 euros
REF 26NP69 - DPE : C GES : C
plus de photos sur demande.
Visite virtuelle disponible.
CONTACT VIAGIMMO : 67 Avenue du Maréchal Juin 06400 CANNES 04 93 46 93 18 cannes@viagimmo.fr

Copropriété de 59 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 3599.54 euros.