Appartement Le Golfe Juan 86.14 m2

EXCLUSIVITE VIAGIMMO CANNES, vente en VIAGER OCCUPE par droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'une femme de 85 ans et d'un homme de 82 ans.

Golf-Juan, au pieds des commerces, des bus, des écoles, et à 15 min à pieds de la plage du soleil de Golf Juan et à 2 km de Cannes (pistes cyclables).

Au sein d'une copropriété sécurisée, découvrez ce rez-de-jardin traversant de 3 pièces aux beaux volumes de + 86m² ses terrasses et son jardin exposé plein sud.

Il se compose d'un hall d'entrée desservant : un séjour avec accès à une terrasse de 35 m² et au jardin, d'une cuisine séparée, d'une salle de bains , d'un wc séparé et de deux chambres de 13 et 24 m² avec accès vers les extérieurs.

Un emplacement de parking et un garage complètent ce bien.

Le + : Rénovation en-cours, motorisation des volets et système de chauffage par pompe à chaleur, et brise vue.

BOUQUET : 130.347 euros
RENTE VIAGÈRE : 1.200 euros /mois révisable annuellement selon un indice de l'INSEE.
Revalorisation de la rente de 30% en cas de départ anticipé
VALEUR VÉNALE : 400.000 euros,
Honoraires d'agence : charge vendeur
Frais d'acte notarié : 20.977 euros, (si estimés sur la valeur occupée) au lieu de 29.298 euros
REF 26VO71 DPE : C GES : A
plus de photos sur demande.

CONTACT VIAGIMMO : 67 Avenue du Maréchal Juin 06400 CANNES 04 93 46 93 18 cannes@viagimmo.fr
Copropriété de 99 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2494 euros.