Appartement 3 pièce(s) 73,4 m2

EXCLUSIVITE VIAGIMMO MARSEILLE - VIAGER OCCUPE par droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'une femme de 84 ans et d'un homme de 76 ans.
Marseille 13012, T3 de 73,4 m2, situé dans une résidence sécurisée avec tennis et jardin à 10 mn à pied de saint Barnabé et du métro.

Véritable havre de paix, l'appartement traversant est très lumineux. Il est situé au 2e et dernier étage de la résidence. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec terrasse, une cuisine, 2 chambres, une salle de bains et des WC indépendants. Le bien est en très bon état. Il est vendu avec un box fermé et une cave. Le bus est au pied de la résidence.


BOUQUET : 46.100 euros
RENTE VIAGERE : 694 euros/mois,
VALEUR DU BIEN LIBRE : 230 000 euros
Honoraires d'agence : charge vendeur
Estimation des frais d'acte notarié : 12 000 euros environ
Le bien est situé dans une copropriété de 48 lots d'habitation.
Charges annuelles : 1635 euros dont 879 restent à la charge de l'occupant.

*** Vente au comptant possible
BOUQUET 144.900 euros RENTE 0 euros ***

Le viager occupé est la vente d'un bien immobilier dont le vendeur se réserve le droit d'usage et d'habitation. Il continue à vivre chez lui jusqu'à son décès s'il le souhaite.
AVANTAGES du viager occupé pour l'acquéreur :
Achat du bien à prix réduit avec une décote de 47.3 % dans le cas précis.
Frais de notaire réduits. Aucun désagrément locatif ni contrainte fiscale. Pas d'intérêt d'emprunt.

Le syndicat ne fait pas l'objet de procédure en cours.
REF : 29VO95 - DPE C- GES A

CONTACT VIAGIMMO MARSEILLE - 13 rue Montaigne, 13012 - 0495087896- marseille12@viagimmo.fr
Copropriété de 150 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1635 euros.