Appartement Marseille 2 pièce(s) 61.05 m2

EXCLUSIVITE VIAGIMMO - NUE-PROPRIETE avec réserve d'USUFRUIT à vie au profit d'un homme de 60 ans.

MARSEILLE 13007, quartier BOMPARD, Appartement exceptionnel traversant avec Vue mer et Notre Dame de la Garde. D'une surface de 61 m2 , cet appartement traversant de 2 pièces (ancien T3) situé au 3e étage avec ascenseur sur 5 d'un immeuble du prestigieux 7e arrondissement, se compose d'un salon salle à manger avec grand balcon, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'une entrée, d'une dressing, d'une salle de bains avec douche et baignoire, d'un WC indépendant et d'une chambre (possibilité 2) avec balcon et vue exceptionnelle sur la mer et les iles du Frioul. Très calme et lumineux, cet appartement entièrement rénové est très bien entretenu par son propriétaire.
Emplacement idéal, proche de tous les commerces, transports et écoles.
Le quartier de Bompard est sans nul doute l'un des plus beaux quartiers de la Cité Phocéenne. Il dispose de belles maisons colorées, un cadre pittoresque où il fait bon vivre. La zone rappelle les petits villages du sud de la France, dans une atmosphère calme et reposante.

Dans le cadre d'une vente en nue propriété, le vendeur continue à vivre chez lui jusqu'à son décès s'il le souhaite, il bénéficie d'un usufruit à vie.
AVANTAGES pour l'acquéreur :
Achat du bien à prix réduit avec une décote de 56.8% dans le cas précis, les charges de copropriété et la taxe foncière restent à la charge de l'occupant. Frais de notaire réduits. Aucun désagrément locatif ni contrainte fiscale.

VALEUR DU BIEN LIBRE : 350.000 euros
NUE-PROPRIETE : 175.700 EUROS
Honoraires d'agence : charge vendeur

Estimation des frais d'acte notariés : 14.000 euros environ
Le bien est situé dans une copropriété de 22 lots dont 15 d'habitation.
Le montant des charges annuelles de copropriété est de 1068 euros à la charge du vendeur.
La Taxe foncière est de 1399 euros à la charge du vendeur.
Le syndicat ne fait pas l'objet de procédure en cours.

REF 29NP99 DPE C GES A
CONTACT VIAGIMMO MARSEILLE 13 rue Montaigne 13012 MARSEILLE 04.95.08.78.96 marseille12@viagimmo.fr
Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1068 euros.