Maison 5 pièces 156 m2

En Exclusivité, VIAGIMMO GRENOBLE vous propose un VIAGER OCCUPÉ sur 6 ans au profit d'un Homme de 84 ans et d'une Femme de 74 ans.
Le bien restera occupé pendant une durée de 6 ans et sera ensuite libre de toute occupation.

A seulement 5 minutes de Vinay, découvrez cette belle maison de 156 m² habitables, implantée sur une parcelle de 2 100 m² entièrement close et soigneusement paysagée.

La maison offre un agencement fonctionnel et lumineux :

Au rez-de-jardin, vous serez séduit par un vaste espace de vie traversant comprenant une entrée, une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger, le tout donnant accès à une grande terrasse couverte, idéale pour profiter des extérieurs en toute saison.

L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.

A l'étage, une superbe suite parentale de 35 m² vous attend, avec accès à une terrasse privative de 15 m² offrant une vue dominante sur la piscine. Vous trouverez également un bureau ainsi qu'une salle de bain avec WC.

Un garage attenant complète ce bien.

Côté confort, la maison dispose d'un chauffage électrique ainsi que d'une cheminée avec insert.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et paysagé, agrémenté d'une magnifique piscine de 10 x 5 m avec traitement automatisé et chauffage par pompe à chaleur neuve. Un espace détente vient parfaire les prestations avec un spa et un sauna installés sous abri.

Une propriété idéale pour profiter d'un cadre de vie privilégié, au calme, tout en restant proche des commodités de Vinay.

D'une valeur vénale sur le marché libre traditionnel de 340 000 Euros
Ce bien est proposé aux conditions financières suivantes :
BOUQUET : 155 500 Euros
RENTE VIAGÈRE : 463 Euros / mois (révisable annuellement selon l'indice INSEE du coût à la consommation des ménages).

En cas de libération anticipée avant le terme des 6 ans, un capital de compensation (raisonnable) sera à verser - nous consulter.
>> Présente l'intérêt de pouvoir immédiatement habiter la maison ou la mettre en location à votre profit pour financer la rente et sa revalorisation.

Taxe foncière : 1488 euros dont 200 euros de taxe d'ordure ménagère restant à charge des occupants.

Les intérêts de cet investissement:
>Frais "dits" de notaire réduits car calculés sur la valeur occupée (économie de 6500 euros environ)
> Pas de tracas de gestion locative (pas de loyers impayés, pas de dégradations, pas de rotations de locataires et vacances locatives associées...). Les occupants continuent à entretenir le bien.
> Acquisition sans concours bancaire : pas de coûts d'intérêts et d'assurance de crédit immobilier qui se rajoutent à l'investissement.

Réf: 38VO47 - DPE E / GES B

CONTACT :
VIAGIMMO GRENOBLE - agence spécialisée en viager, vente à terme et vente en nue-propriété
1 Bd Agutte Sembat
38000 GRENOBLE
O7 6O 17 O2 55 / grenoble@viagimmo.fr