Appartement Le Cannet 2 pièce(s)

*** OFFRE D'ACHAT EN-COURS***

VIAGIMMO CANNES, vente en VIAGER OCCUPE par droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'une femme de 84 ans

Limite Cannes -Le Cannet Collines- secteur résidentiel, centre de Cannes plage et croisette à 10min

Au sein d'une copropriété intimiste, bien entretenue et sécurisée avec piscine et gardien
Sublime 2 pièces en rez-de-chaussée surélevé avec aperçu mer, en parfait état et traversant de 53.65 m² , il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un wc séparé, d'une chambre et d'un séjour donnant sur une grande terrasse exposé plein sud sans vis à vis de plus de 25m² avec vue dégagée sur la nature, la Mer et Cannes .
Les charges locatives sont de 2.908 euros récupérables sur l'occupante soit environ 83%.
Taxe foncière : 1.308 euros dont 430 euros récupérables sur l'occupante

Un emplacement de parking en sous-sol et une cave complètent ce bien.

Le + : Calme absolu avec une très belle vue sur Cannes et la mer.

BOUQUET : 132.811 euros
RENTE VIAGÈRE : 1300 euros /mois révisable annuellement selon un indice de l'INSEE.
Revalorisation de la rente de 30% en cas de départ anticipé
VALEUR VÉNALE : 399.000 euros,
Honoraires d'agence : charge vendeur
Frais d'acte notarié : 21.203 euros, (estimés sur la valeur occupée) au lieu de 29.229 euros
REF 26VO73 DPE : E GES : E
plus de photos sur demande.
Visite virtuelle disponible.
CONTACT VIAGIMMO : 67 Avenue du Maréchal Juin 06400 CANNES 04 93 46 93 18 cannes@viagimmo.fr
Copropriété de 135 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 3489 euros.