Maison 6 pièce(s)

VIAGER LIBRE au profit d'un couple, Monsieur âgé de 85 ans et Madame âgée de 80 ans.
EXCLUSIVITÉ VIAGIMMO CLERMONT-FERRAND

POSSIBILITE DE MODIFIER LA REPARTITION BOUQUET/RENTE et LES CONDITIONS (vente à terme libre, ....). Nous contacter pour simulation.

L'acquisition d'un viager libre est l'achat immobilier le plus serein et avantageux qu'il soit. L'acquéreur à la libre disposition du bien pour l'occuper ou le mettre en location mais ne paye aucun intérêt bancaire en l'absence de financement.

Laroquebrou 15150
Village touristique en Chataigneraie cantalienne

VIAGER LIBRE - Charmante maison de caractère au coeur du village de Laroquebrou
Découvrez cette splendide maison d'habitation d'environ 145 m² située dans le village pittoresque de Laroquebrou. Avec sa cour de 50 m², elle vous séduira par son charme authentique et ses beaux volumes.
Un lieu de vie alliant confort et potentiel : Cette maison pleine de caractère offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, agrémentée de deux superbes cheminées de style château, typiques du patrimoine local. Elle est idéale pour y vivre immédiatement, mais aussi pour y développer des projets comme la location à court ou long terme, ou encore l'aménagement de chambres d'hôtes. Les possibilités sont infinies !
Aménagements et espaces de vie :
- Rez-de-chaussée : Un grand salon/séjour lumineux avec une cheminée majestueuse, une cuisine familiale équipée et indépendante, également agrémentée d'une cheminée, une salle d'eau avec WC et un garage.
- Premier étage : Vous y trouverez 4 belles chambres spacieuses, dont 2 avec accès direct à un balcon, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et un WC séparé.
- Sous-sols et combles : Deux grands sous-sols et des combles aménageables offrent encore de nombreuses possibilités d'aménagement ou de rangement.
La cour devant la maison, vous permet de profiter d'un espace extérieur agréable tout en étant proche de l'animation du village.
Des équipements pour votre confort :
- Chauffage au fuel.
- Tout à l'égout.
- Menuiseries PVC avec double vitrage.
Cette maison allie charme d'antan et confort moderne, et offre de multiples opportunités d'aménagement en fonction de vos envies. N'attendez plus pour découvrir cette belle opportunité !

BOUQUET : 46.900 euros
RENTE VIAGÈRE : 370 euros/mois révisable annuellement selon indice INSEE.
VALEUR DU BIEN : 100.000 EUROS
Honoraires d'agence : charge vendeur
Taxe Foncière 1.080 euros env.
DPE : E et E
REF : 22VL86

VIAGIMMO CLERMONT-FERRAND
20, Place Hyppolyte Renoux
63000 CLERMONT-FERRAND
04 73 91 61 90
Tous nos biens : https://viagimmo.fr/agent/viagimmo-viagimmo-clermont-ferrand/