Maison Lourmarin 4 pièce(s) 171 m2

VIAGIMMO MARSEILLE - VIAGER OCCUPE au profit d'un homme de 68 ans et d'une femme de 85 ans.

LOURMARIN - PROPRIETE D'EXCEPTION - PISCINE - TERRAIN 2 900 m2 - VUE PANORAMIQUE

Située à Lourmarin, Lubéron sud, classé parmi les « Plus beaux villages de France », à 5 minutes du village et à seulement 35 km d'Aix en Provence, cette superbe propriété de 171 m² s'étend sur un terrain de 2900 m2 et offre une vue exceptionnelle plein sud et sans aucun vis-à-vis sur le massif du Luberon.

La maison est située dans une résidence privée offrant un cadre de vie extrêmement serein et privilégié. Elle dispose d'un vaste séjour salle à manger avec cheminée ainsi qu'un coin TV/bibliothèque entièrement tourné vers l'extérieur avec accès à la terrasse de 40m2 environ et du magnifique jardin. Une grande cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée complète cet espace. Côté nuit, la maison propose aujourd'hui 2 chambres très spacieuses au rez-de-jardin, 2 w-c et une salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale à l'étage avec une terrasse bénéficiant d'une vue imprenable sur le Lubéron, un vaste dressing, une très grande salle d'eau et un WC.
Le sous-sol dispose d'une buanderie, un atelier, une cave à vin et un garage.
Plusieurs espaces d'agrément à l'extérieur : piscine chauffée avec un coin repas et pool house invitent à la détente, tout comme le boulodrome sous les pins et le magnifique jardin donnant sur l'horizon et les splendides paysages du Luberon !

Lourmarin, labellisé « Plus beau village de France » depuis 1988, abrite le 1er Château Renaissance de Provence, avait été choisi par Albert Camus pour y vivre, et est aujourd'hui un lieu vie intense, culturel, viticole et gastronomique, notamment avec son festival de musique, ses marchés de producteurs et ses vignes? Un merveilleux coin de France.

VALEUR DU BIEN LIBRE : 1.250.000 euros
BOUQUET : 325.000 euros
RENTE VIAGERE : 2.133 euros/mois, révisable annuellement selon un indice de l'INSEE.
Revalorisation de le rente en cas de départ anticipé : 30 %
Honoraires d'agence : charge vendeur
frais d'acte notarié : 50.000 euros environ

La maison fait partie d'un domaine en copropriété. Le montant des charges de copropriété annuel est de 1900 euros par an dont 1.550 euros récupérables sur l'occupant. Pas de procédure en cours.

REF : 29VO109 - DPE D - GES B
CONTACT VIAGIMMO MARSEILLE - 13 rue Montaigne, 13012 - 0495087896- marseille12@viagimmo.fr