Maison 6 pièce(s)

EXCLUSIVITE VIAGIMMO CANNES, vous propose une vente en VIAGER OCCUPE par droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'un homme de 79 ans et d'une femme de 77 ans,

Saint-Cézaire-sur-Siagne entre Mer et Montagne.
En pleine nature au calme et sans vis-à-vis, belle villa traditionnelle de 196 m2 avec piscine sur un terrain d'environ 12.000 m2 (divisé en plusieurs parcelles)
La villa offre de plain-pied, une belle entrée donnant sur grand séjour de plus de 70 m2 avec cheminée et cuisine, le tout ouvert sur les terrasses, deux chambres, une buanderie, une salle d'eau, et un wc séparé.
En rez-de jardin, une chambre de maître de 28m², salle d'eau avec wc, un studio indépendant avec salle d'eau et wc.

Très beau terrain entretenu et complanté d'oliviers, de pins et de chênes , cuisine d'été.
En annexes, cabanon de jardin, cave à vin, espace sauna, nombreux stationnements.

prévoir une mise aux normes de la fosse septique (étude hydrologique faite).

Le + : un studio indépendant, travaux récent clôture, portail, pompe à chaleur

BOUQUET : 195.000 euros
RENTE VIAGÈRE : 1.294 euros /mois révisable annuellement selon un indice de l'INSEE.
Revalorisation de la rente de 20% en cas de départ anticipé
VALEUR VÉNALE : 750.000 euros,
Honoraires d'agence : charge vendeur
Frais d'acte notarié : 30.877 euros, (estimés sur la valeur occupée) au lieu de 53.327 euros
REF 26VO67 - DPE : D - GES : B
plus de photos sur demande.
CONTACT VIAGIMMO : 67 Avenue du Maréchal Juin 06400 CANNES 04 93 46 93 18 cannes@viagimmo.fr