Maison St Victoret 5 pièce(s) 170 m2

EXCLUSIVITE VIAGIMMO MARSEILLE vous propose un viager occupé par droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'un homme de 82 ans.

Située sur la commune de SAINT VICTORET (13), venez découvrir cette maison d'environ 170 m² sur un terrain de plus de 1000 m2.

Elle s'ouvre au rez-de-chaussée sur une entrée qui distribue d'un côté un grand séjour avec cheminée à insert sous une très belle hauteur sous plafond, une mezzanine, une cuisine indépendante, une salle à manger (facilement transformable en chambre), une véranda qui donne sur un grand jardin de plus de 800m2. L'autre côté donne accès à une chambre, une lingerie dressing, une salle de bains avec douche et un WC indépendant.
A l'étage : espace bureau sur la mezzanine, une chambre avec WC indépendant et une salle d'eau.
Le sous-sol comprend un grand garage, 2 belles caves ainsi qu'une chaufferie.
La maison et les extérieurs sont en très bon état. Un forage alimente le jardin en eau. La proximité immédiate de la forêt communale offre sérénité et de belles opportunités de promenades à pieds ou à vélo.

BOUQUET : 283.600 EUROS
RENTE VIAGERE : 655 EUROS/mois révisable annuellement selon un indice de l'INSEE. Revalorisation de la rente de 25% en cas de départ anticipé.
VALEUR VENALE : 480.000 EUROS
Honoraires d'agence : charge vendeur
Frais d'acte notarié estimés : 26.000 EUROS (si frais d'acte notarié estimés sur la valeur occupée)

Saint-Victoret est une charmante petite ville de Provence riche par sa culture, sa nature et son histoire millénaire (créée par les moines de l'abbaye Saint-Victor à Marseille). Aujourd'hui située en plein coeur du nouveau pôle économique de la métropole Aix-Marseille-Provence, la ville est un territoire particulièrement privilégié, à 10 minutes de Marignane, 20 minutes de Marseille et Aix-en-Provence.

REF 29VO87 - DPE C / GES C

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