Appartement Marseille 4 pièce(s) 117.90 m2

EXCLUSIVITE VIAGIMMO MARSEILLE - VIAGER OCCUPE avec réserve du DROIT D'USAGE ET D'HABITATION à vie au profit d'une femme de 80 ans

Niché au coeur du 9e arrondissement de MARSEILLE, quartier du Cabot, venez découvrir cet appartement familial de 118 m2 situé au 3e étage sur 5 d'un immeuble des années 70 très bien entretenu.
Cet appartement au calme absolu, au centre d'une résidence très arborée avec gardien est un T5 transformé en T4. Il se compose d'une entrée, d'un double séjour avec accès à un vaste balcon de 26m2 , d'une cuisine indépendante, de 3 chambres (possibilité 4), d'un WC indépendant, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et d'un dressing.
L'appartement est vendu avec une cave, un place de parking et un garage fermé.
Très bien placé, de nombreux commerces sont accessibles à pieds, dès la sortie de la résidence.

Le quartier du Cabot est un endroit où il fait bon vivre, ses habitants apprécient ses nombreux commerces, sa tranquillité, le confort de ses transports en communs et ses espaces verts (parc de la Mathilde, ...).
Il répond à tous les besoins d'une famille et en fait un investissement sûr.

VALEUR DU BIEN LIBRE : 400.000 euros
BOUQUET : 265.600 EUROS
RENTE mensuelle : 0 EUROS
Honoraires d'agence : charge vendeur
Estimation des frais d'acte notariés : 21.000 euros environ (si calculés sur la valeur occupée)
Le bien est situé dans une copropriété de 759 lots dont 249 d'habitation.
Le montant des charges annuelles de copropriété est de 3920 euros (chauffage et eau chaude compris) dont 2920 euros restent à la charge du vendeur occupant.
La Taxe foncière est de 2482 euros dont 649 euros à la charge du vendeur.
Le syndicat ne fait pas l'objet de procédure en cours.

REF 29VO94 DPE D GES D
CONTACT VIAGIMMO MARSEILLE 13 rue Montaigne 13012 MARSEILLE 04.95.08.78.96 marseille12@viagimmo.fr
Copropriété de 759 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 3919 euros.