Appartement Cannes 2 pièce(s) 49.54 m2

EXCLUSIVITE VIAGIMMO CANNES, vente en VIAGER OCCUPE par droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'une femme de 88 ans.

Cannes Montrose,
Au sein d'une résidence prisée et arborée, résidence de standing récente avec 2 belles piscines, cours de tennis.

Découvrez ce charmant 2 pièces de 49.54 m² climatisé se composant d'un hall d'entrée avec placards, d'un séjour, une cuisine indépendante le tout donnant sur une terrasse de plus de 11 m², d'un wc invité, l'espace nuit se compose d'une chambre avec salle de bains, wc et balcon donnant sur le jardin.

Le + : Résidence en-cours de ravalement, l'appartement est vendu avec un grand box de 18.50 m² en sous-sol et une cave.

BOUQUET : 210.383 euros
RENTE VIAGÈRE : 885 euros /mois révisable annuellement selon un indice de l'INSEE.
une ventilation bouquet/rente différente est possible (nous consulter)
Revalorisation de la rente de 30% en cas de départ anticipé
VALEUR VÉNALE : 375.000 euros,
Honoraires d'agence : charge vendeur
Copropriétés de 119 lots à usage d'habitation,
Charges de copropriétés : 2.298 euros par an dont 1.643 euros récupérables sur les occupants soit 71% restant à la charge des vendeurs, charges de copropriétés annuelles 655 euros soit 54 euros restant à la charge de l'acquéreur
Taxe foncière : 1310 euros, taxe sur les ordures ménagères restant à la charge de l'occupant
Frais d'acte notarié : 19.678 euros, (si estimés sur la valeur occupée) au lieu de 27.582 euros
REF 26VO80 DPE : C GES : A
plus de photos sur demande.

CONTACT VIAGIMMO : 67 Avenue du Maréchal Juin 06400 CANNES 04 93 46 93 18 cannes@viagimmo.fr
Copropriété de 337 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2298 euros.