LUYNES (37) - Grande propriété 7 pièces 180 m2 - VENTE À TERME OCCUPÉE - 10VTO49 - VIAGIMMO - Notre expertise, votre sérénité, Vente à terme - Viager libre - Viager occupé - gestion viagère
Numéro de mandat: 10VTO49

LUYNES (37) – Grande propriété 7 pièces 180 m2 – VENTE À TERME OCCUPÉE – 10VTO49

37230 LUYNES
BOUQUET/COMPTANT : 342 000€  HAIRENTE VIAGÈRE MENSUELLE : 1 587€Valeur vénale: 600 000€ Honoraires charge acquéreur
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Description

VIAGIMMO TOURS. VENTE A TERME OCCUPÉE sur une période courte de 5 ans. Le vendeur garde un droit d’usage et d’habitation dans son logement objet de la vente pendant cette durée. Au-delà de ce délai, le vendeur devra libérer ledit logement et le laisser libre de toute occupation mobilière et humaine au bénéfice de l’acquéreur.

LUYNES. Grande propriété située à 10 min en voiture du centre bourg et des commerces et à 25 min de TOURS. Maison d’habitation de type 7, de 180 m2 comprenant au rez-de-chaussée : une entrée avec WC indépendants et lave-main, un double salon / salle à manger, une cuisine, un grand bureau, 1 suite parentale avec salle d’eau et WC, très grande véranda chauffée (50 m2). A l’étage : 3 chambres, une salle d’eau avec douche et baignoire, WC indépendants. Un système de climatisation réversible est installé dans le salon / salle à manger, la suite parentale ainsi que dans 2 chambres à l’étage.
À l’extérieur, un jardin arboré, des dépendances (abris pour animaux, 3 boxes dont 1 servant de local piscine), un bâtiment de plus de 200 m2 composé d’un garage d’environ 90 m2 et plusieurs locaux de stockage, une piscine couverte / chauffée et 2 étangs. Le tout sur un terrain de plus de 29 000 m2. Lien pour une visite virtuelle sur demande.
PAIEMENT : particularité, les mensualités proposées sont échelonnées sur une période de 10 ans afin de limiter le montant de l’échéance.
-Comptant : 342.000 EUROS honoraires d’agence inclus soit 300.000 EUROS (Honoraires d’agence : 42.000 EUROS soit 7 % TTC sur la valeur vénale)
-Mensualités : 1 587,50 EUROS / mois pendant 10 ans, révisable annuellement selon un indice de l’INSEE.
VALEUR VÉNALE : 600.000 EUROS. Honoraires d’agence charge acquéreur. Frais de notaire : 43.146 euros (Estimation). REF 10VTO49. DPE E / GES B. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard 2986 euros (DPE réalisé avant le 01/07/2021). La taxe foncière 2021 était de 1913 euros, dont 352 euros de taxe d’enlèvement des ordures ménagères, récupérables sur l’occupant. VIAGIMMO TOURS : 29 rue Néricault-Destouches 37000 TOURS. 02 47 05 41 17. tours@viagimmo.fr.

Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet : https://www.viagimmo.fr/agent/viagimmo-viagimmo-tours/
dont 7.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

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Détail

CARACTERISTIQUES FINANCIERES :

  • Type de vente : Vente à terme occupée
  • Bouquet/Comptant : 342000.00€
  • (Honoraires agence inclus)
  • Rente viagère mensuelle/Mensualités : 1587€
  • Valeur vénale : 600 000€
  • Taxe foncière : 1913€
  • Taxe d’habitation : 1590€
  • Honoraires charge acquéreur : 42000€ TTC
  • Durée de versement : 10 ans
  • Durée de l’occupation : 5 ans

CARACTERISTIQUES DU BIEN :

    Type de bien : Maison
  • Numéro de mandat : 10VTO49
  • Surface habitable : 180 m²
  • Superficie du terrain : 29200 m²
  • Année de construction Non communiqué
  • Chambres : 5
  • Salle(s) de bain: 1
  • Salle(s) d'eau: 1
  • Nombre de garage:
  • Place de parking:
  • Type de cuisine : AmenageeEquipee
  • Mode de chauffage : Climatisation_Reversible_Electrique
  • Etat de logement : Très bon état
  • DPE : E
  • GES : B B

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