Fondettes (37) Maison 5 pièces 98m2

EXCLUSIVITÉ VIAGIMMO TOURS. Maison en VENTE AU COMPTANT (viager occupé) par droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'une femme de 88 ans. La venderesse continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son décès ou son départ anticipé du bien. Vous ne pouvez pas y habiter immédiatement.

FONDETTES (37230), dans un quartier pavillonnaire, à environ 5 min à pied des écoles, des arrêts de bus et à environ 10 min du centre-ville de Fondettes et des commodités. En voiture : 15 min du centre-ville et de la gare de Tours, 25 min de la gare de Saint-Pierre-des-Corps.

Jolie maison d'habitation de type 5 d'environ 98 m2 équipée d'un ascenseur comprenant :
- A l'étage : une entrée, un salon-séjour spacieux et lumineux avec cheminée (30m2), une véranda exposée SUD (19m2), une cuisine aménagée, 2 grandes chambres et une salle d'eau avec WC.
- Au sous-sol, un garage, une réserve, une pièce (pouvant faire office de chambre) avec salle d'eau et WC.
Comprenant également un jardin arboré d'environ 590 m2 le tout sur un terrain de 726 m2.
Visite virtuelle possible en visio sur rendez-vous.

A noter : Cette formule de vente de viager au comptant donne la possibilité de financer via un prêt bancaire.

BOUQUET COMPTANT : 224750 euros
RENTE VIAGÈRE : 0 euros / mois
VALEUR VÉNALE : 290000 euros.
Honoraires d'agence : charge vendeur.
Frais d'acte notarié : 16800 euros (si frais d'acte notarié estimés sur la valeur occupée)
REF 10vo81. DPE C et GES C. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard compris entre 1098 euros et 1486 euros (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021).
Taxes foncières 2022 : 1447 euros dont 286 euros de taxe d'enlèvement des ordures ménagères (récupérable auprès de l'occupant).

CONTACT VIAGIMMO TOURS 29, rue Néricault-Destouches 37000 TOURS 02.47.05.41.17 tours@viagimmo.fr. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet : https://www.viagimmo.fr/agent/viagimmo-viagimmo-tours/