LE MANS (72) Appartement 4 pièces 81 m2 - VIAGER OCCUPÉ

EXCLUSIVITÉ VIAGIMMO TOURS. APPARTEMENT VIAGER OCCUPÉ par droit d'usage et d'habitation à vie, au profit d'une femme de 83 ans. Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son décès ou son départ anticipé du bien. Pour l'investisseur, l'acquisition en Viager s'apparente à un investissement locatif sécurisé pour lequel il reçoit la totalité des loyers au moment de l'acquisition sous forme de décote sur la valeur du bien.

LE MANS (72100) Dans une résidence sécurisée avec gardien, un appartement type 4 de 81,04 m2 situé au 9ème étage avec ascenseur comprenant : un hall d'entrée, un salon-séjour avec climatisation. Vue magnifique sur L'Huisne et le Mans, une cuisine fermée aménagée et équipée, un dégagement, 2 chambres, 2 balcons, une salle d'eau, WC indépendants et placards. Comprenant également une cave et un garage.
Visite virtuelle disponible et possible sur rendez-vous.

L'appartement est situé en face des arrêts de bus et de tram et à proximité de toutes les commodités. Situé à 6 min de la gare et à 8 min de l'hyper centre en voiture.

BOUQUET : 9 800 EUROS. RENTE MENSUELLE VIAGÈRE : 740 EUROS / mois, révisable annuellement selon un indice de l'INSEE. Revalorisation de la rente de 20% en cas de départ anticipé. VALEUR VÉNALE : 140 000 EUROS. Honoraires d'agence charge vendeur. Frais de vente notariés : 8 800 euros (Estimation). REF 10VO33. DPE F. Le bien est situé dans une copropriété de 267 lots dont 81 lots principaux. Le montant moyen annuel de la quote-part, à la charge du propriétaire est de 2774 euros / an dont environ 1473 euros / an récupérables sur l'occupant. Le syndicat ne fait pas l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965. CONTACT VIAGIMMO TOURS : 29 rue Néricault-Destouches 37000 TOURS. 02 47 05 41 17. tours@viagimmo.fr. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet : https://www.viagimmo.fr/agent/viagimmo-viagimmo-tours/

Copropriété de 267 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2774 euros.