Jouy-En-Josas (78) Maison 10 pièces 202 m2

EXCLUSIVITÉ VIAGIMMO TOURS. Maison en VIAGER OCCUPÉ par droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'un homme de 88 et d'une femme de 83 ans. Les vendeurs continuent à vivre dans leur logement sans changer leurs habitudes jusqu'à leurs décès ou leur départ anticipé du bien. Vous ne pouvez pas y habiter immédiatement.

JOUY-EN-JOSAS (78350), située à quelques pas du bois de Metz et à 3 min à pied des arrêts de bus. En voiture à 2 min de l'autoroute A86, à 5 min du centre-ville de Jouy-en-Josas, à 10 min de Versailles et du centre commercial Vélizy 2, à 20 min de l'aéroport d'Orly et à 40 min de Paris.

Grande maison familiale de type 10 d'environ 200 m2 habitable (272 m2 au sol) comprenant :
Au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine avec îlot central, un salon-salle à manger traversant avec cheminée exposé Nord/Sud, un cellier, un bureau (pouvant faire office de chambre) avec salle d'eau, une buanderie et WC séparés.
Au 1er étage, 5 chambres dont une avec balcon, 2 salles d'eau et WC séparés.
Au 2ème étage, 2 chambres, un grenier aménageable et des combles.
Cette maison s'accompagne d'un jardin d'environ 170 m2, un garage, 2 caves, un grand hangar servant d'atelier, une petite cour le tout sur un terrain de 649 m2.

Visite virtuelle possible en visio sur rendez-vous.

BOUQUET : 196000 euros
RENTE VIAGÈRE : 1590 euros / mois réversible à 100% sur la tête du conjoint survivant. Revalorisation de la rente de 20% en cas de départ anticipé. Révisable annuellement selon un indice de l'INSEE.
VALEUR VÉNALE : 610000 euros.
Honoraires d'agence : charge vendeur.
Frais d'acte notarié : 30000 euros (si frais d'acte notarié estimés sur la valeur occupée)
REF 10vo83. DPE E et GES E. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard compris entre 3270 euros et 4470 euros (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Taxes foncières 2022 : 1942 euros dont 251 euros de taxe d'enlèvement des ordures ménagères (récupérable auprès de l'occupant).

CONTACT VIAGIMMO TOURS 29, rue Néricault-Destouches 37000 TOURS 02.47.05.41.17 tours@viagimmo.fr. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet : https://www.viagimmo.fr/agent/viagimmo-viagimmo-tours/