Maison Chinon (37) 5 pièces 145 m2

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CHINON (37500)
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77 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 104 500 €
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 990 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 350 000 €
Numéro de mandat : 10VO70
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 104 500 €
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 990 €
Numéro de mandat : 10VO70
Exclusivite
Viager occupé
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En savoir plus sur ce bien à CHINON

EXCLUSIVITÉ VIAGIMMO TOURS. Maison en VIAGER OCCUPÉ par droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'un homme de 77 ans.
Les vendeurs continuent à vivre dans leur logement sans changer leurs habitudes jusqu'à leurs décès ou leur départ anticipé du bien. Vous ne pouvez pas y habiter immédiatement.

CHINON (37500), maison d'habitation récente et moderne T5 d'environ 145 m2, construite fin 2020 - RT2012 et comprenant : - Au rez-de-chaussée, belle entrée avec placard, double salon/séjour cathédrale très lumineux (35 m2), cuisine aménagée et équipée avec verrière donnant sur le salon, 1 cellier, 1 suite parentale avec un grand dressing et salle d'eau douche à l'italienne (24 m2) et WC séparés avec lave-mains. - A l'étage, palier, mezzanine, 2 grandes chambres (13 m2 et 17 m2), 1 salle de bain double vasques (douche et baignoire) et WC séparés.
- Comprenant également une grande terrasse, jardin (850 m2), 1 garage (22 m2) avec faux grenier et 1 cave. Superficie du terrain 998 M2.

Situation : À pied à 3 min de la gare, 4 min du centre-ville, des commodités et 7 min école et collège. En voiture à 5 min du Lycée, 45 min de Tours et 1h d'Angers.
Visite virtuelle possible en visio et sur rendez-vous.

BOUQUET : 104 500 EUROS
RENTE VIAGÈRE : 990 EUROS/mois révisable annuellement selon un indice de l'INSEE. Revalorisation de la rente de 20% en cas de départ anticipé.
VALEUR VÉNALE : 350 000 EUROS. Honoraires d'agence : charge vendeur. Frais d'acte notarié : 18 300 euros (si frais d'acte notarié estimés sur la valeur occupée). REF 10vo70. DPE A et GES A. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard 433 euros (DPE réalisé avant le 01/07/2021). Taxes foncières 2021 : 858 euros (tient compte d'une exonération temporaire).

Les plus de la maison : Sous garantie décennale, basse consommation énergétique, pompe à chaleur, chauffage au sol au RDC, volets roulants électriques, toit en ardoises naturelles.

CONTACT VIAGIMMO TOURS 29, rue Néricault-Destouches 37000 TOURS 02 47 05 41 17 tours@viagimmo.fr. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet : https://www.viagimmo.fr/agent/viagimmo-viagimmo-tours/
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Informations du bien

Caractéristiques générales

picto-house_key
Type de bien : Maison
picto-plan
Pièces : 5
picto-construction
Surface habitable : 145 m2
picto-area
Superficie du terrain : 998 m2
picto-repair
Année de construction : 2020

Agencement

picto-house_key
Chambre(s) : 3
picto-bathroom
Salle(s) de bain : 2
picto-garage
Garage(s) : 1
picto-kitchen
Type de cuisine : Amenagee Equipee

Diagnostic énergétique

picto-heating
Mode de chauffage : Individuel
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
43 kWh/m2.an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
b
c
d
e
f
g
2 kgeqCO2/m2.an

Aspects financiers

Bouquet : 104 500 €
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Rente viagère mensuelle : 990 €
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Valeur vénale : 350 000 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Revalorisation de la rente viagère : 20 %
picto-info
La revalorisation de la rente s'effectue en cas de départ anticipé du vendeur
Taxe foncière : 858 €
Honoraires charge vendeur
Type de vente : Viager occupé
âge de l'homme : 77 ans

Localisation du bien

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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 640 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 230 000 €
76 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 56 100 €
Numéro de mandat : 11VO999
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Valeur vénale : 280 000 €
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Bouquet : 119 600 €
Numéro de mandat : 19VO26
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Valeur vénale : 290 000 €
64 ans
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Bouquet : 86 500 €
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Rente : 1 701 €
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Valeur vénale : 275 000 €
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Valeur vénale : 290 000 €
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Valeur vénale : 450 000 €
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Photos12 Bouquet : 68 550 €
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 532 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 265 000 €
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Bouquet : 68 550 €
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Photos14 Bouquet : 117 600 €
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 322 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 220 000 €
79 ans
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Bouquet : 117 600 €
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Valeur vénale : 470 000 €
77 ans
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Bouquet : 182 900 €
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 1 100 €
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Valeur vénale : 320 000 €
78 ans
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Bouquet : 221 000 €
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Rente : 679 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 340 000 €
80 ans
80 ans
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Bouquet : 113 800 €
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 803 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 295 000 €
76 ans
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Bouquet : 85 600 €
Numéro de mandat : 30VO2
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Rente : 1 499 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 440 000 €
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 523 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 450 000 €
77 ans
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Bouquet : 181 500 €
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