Maison Sambin (41) 5 pièces 138 m2
En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Numéro de mandat : 10VO60
En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Numéro de mandat : 10VO60
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
En savoir plus sur ce bien à SAMBIN
EXCLUSIVITÉ VIAGIMMO TOURS. Maison en VIAGER OCCUPÉ par droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'un homme et d'une femme tous deux de 78 ans. Les vendeurs continuent à vivre dans leur logement sans changer leurs habitudes jusqu'à leurs décès ou leur départ anticipé du bien.
PROCHE BLOIS - SAMBIN (41120), une maison d'habitation T5 de 138 m2, comprenant :
- Au rez-de-chaussée une entrée, un salon séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC et 3 chambres.
- A l'étage une grande pièce, une salle de bain, WC indépendants. 2 greniers dont 1 aménageable de 44 m2 lumineux, avec fenêtres existants de chaque côtés. Travaux à prévoir, gros potentiel d'agrandissement à l'étage.
- A l'extérieur 2 garages, une cave, un puits et un grand jardin d'une superficie d'environ 2100 m2.
Visite virtuelle possible sur rendez-vous.
La maison est située :
- A pied à 5 min du centre-bourg et des commodités (boulangerie, boucherie, bar-tabac, collège privé)
- En voiture à environ 15 min de Montrichard, à 20 min de Blois, à 30 min d'Amboise, à 35 min du zoo de Beauval, à 1h de Tours, à 1h10 d'Orléans et à 2h30 de Paris
BOUQUET : 55 400 EUROS.
RENTE VIAGÈRE : 450 EUROS/mois révisable annuellement selon un indice de l'INSEE. Revalorisation de la rente de 20% en cas de départ anticipé
VALEUR VÉNALE : 220 000 EUROS.
Honoraires d'agence : charge vendeur.
Frais d'acte notarié : 11 000 euros (si frais d'acte notarié estimés sur la valeur occupée). REF 10Vo60 DPE D et GES D. Estimation des coûts annuels des énergies pour un usage standard entre 2 779 euros et
3 759 euros (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021).
Taxes foncières 2021 : 1 063 euros dont 192 euros de taxe d'enlèvement des ordures ménagères (récupérable auprès de l'occupant).
CONTACT VIAGIMMO TOURS 29, rue Néricault-Destouches 37000 TOURS 02 47 05 41 17 tours@viagimmo.fr. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet : https://www.viagimmo.fr/agent/viagimmo-viagimmo-tours/
Afficher plusPROCHE BLOIS - SAMBIN (41120), une maison d'habitation T5 de 138 m2, comprenant :
- Au rez-de-chaussée une entrée, un salon séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC et 3 chambres.
- A l'étage une grande pièce, une salle de bain, WC indépendants. 2 greniers dont 1 aménageable de 44 m2 lumineux, avec fenêtres existants de chaque côtés. Travaux à prévoir, gros potentiel d'agrandissement à l'étage.
- A l'extérieur 2 garages, une cave, un puits et un grand jardin d'une superficie d'environ 2100 m2.
Visite virtuelle possible sur rendez-vous.
La maison est située :
- A pied à 5 min du centre-bourg et des commodités (boulangerie, boucherie, bar-tabac, collège privé)
- En voiture à environ 15 min de Montrichard, à 20 min de Blois, à 30 min d'Amboise, à 35 min du zoo de Beauval, à 1h de Tours, à 1h10 d'Orléans et à 2h30 de Paris
BOUQUET : 55 400 EUROS.
RENTE VIAGÈRE : 450 EUROS/mois révisable annuellement selon un indice de l'INSEE. Revalorisation de la rente de 20% en cas de départ anticipé
VALEUR VÉNALE : 220 000 EUROS.
Honoraires d'agence : charge vendeur.
Frais d'acte notarié : 11 000 euros (si frais d'acte notarié estimés sur la valeur occupée). REF 10Vo60 DPE D et GES D. Estimation des coûts annuels des énergies pour un usage standard entre 2 779 euros et
3 759 euros (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021).
Taxes foncières 2021 : 1 063 euros dont 192 euros de taxe d'enlèvement des ordures ménagères (récupérable auprès de l'occupant).
CONTACT VIAGIMMO TOURS 29, rue Néricault-Destouches 37000 TOURS 02 47 05 41 17 tours@viagimmo.fr. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet : https://www.viagimmo.fr/agent/viagimmo-viagimmo-tours/
Informations du bien
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques générales
Agencement
Diagnostic énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
186 kWh/m2.an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
b
c
d
e
f
g
38 kgeqCO2/m2.an
Aspects financiers
Bouquet : 55 400 € 
En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Rente viagère mensuelle : 450 € 
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Valeur vénale : 220 000 € 
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Taxe foncière : 1 063 €
Honoraires charge vendeur
Type de vente : Viager occupé
âge de l'homme : 78 ans
âge de la femme : 79 ans
Localisation du bien
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