Maison Sambin (41) 5 pièces 138 m2

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SAMBIN (41120)
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78 ans
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79 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 55 400 €
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 450 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 220 000 €
Numéro de mandat : 10VO60
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 55 400 €
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 450 €
Numéro de mandat : 10VO60
Exclusivite
Viager occupé
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En savoir plus sur ce bien à SAMBIN

EXCLUSIVITÉ VIAGIMMO TOURS. Maison en VIAGER OCCUPÉ par droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'un homme et d'une femme tous deux de 78 ans. Les vendeurs continuent à vivre dans leur logement sans changer leurs habitudes jusqu'à leurs décès ou leur départ anticipé du bien.

PROCHE BLOIS - SAMBIN (41120), une maison d'habitation T5 de 138 m2, comprenant :
- Au rez-de-chaussée une entrée, un salon séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC et 3 chambres.
- A l'étage une grande pièce, une salle de bain, WC indépendants. 2 greniers dont 1 aménageable de 44 m2 lumineux, avec fenêtres existants de chaque côtés. Travaux à prévoir, gros potentiel d'agrandissement à l'étage.
- A l'extérieur 2 garages, une cave, un puits et un grand jardin d'une superficie d'environ 2100 m2.
Visite virtuelle possible sur rendez-vous.

La maison est située :
- A pied à 5 min du centre-bourg et des commodités (boulangerie, boucherie, bar-tabac, collège privé)
- En voiture à environ 15 min de Montrichard, à 20 min de Blois, à 30 min d'Amboise, à 35 min du zoo de Beauval, à 1h de Tours, à 1h10 d'Orléans et à 2h30 de Paris

BOUQUET : 55 400 EUROS.
RENTE VIAGÈRE : 450 EUROS/mois révisable annuellement selon un indice de l'INSEE. Revalorisation de la rente de 20% en cas de départ anticipé
VALEUR VÉNALE : 220 000 EUROS.
Honoraires d'agence : charge vendeur.
Frais d'acte notarié : 11 000 euros (si frais d'acte notarié estimés sur la valeur occupée). REF 10Vo60 DPE D et GES D. Estimation des coûts annuels des énergies pour un usage standard entre 2 779 euros et
3 759 euros (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021).
Taxes foncières 2021 : 1 063 euros dont 192 euros de taxe d'enlèvement des ordures ménagères (récupérable auprès de l'occupant).

CONTACT VIAGIMMO TOURS 29, rue Néricault-Destouches 37000 TOURS 02 47 05 41 17 tours@viagimmo.fr. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet : https://www.viagimmo.fr/agent/viagimmo-viagimmo-tours/
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Informations du bien

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques générales

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Type de bien : Maison
picto-plan
Pièces : 5
picto-construction
Surface habitable : 138 m2
picto-area
Superficie du terrain : 2303 m2
picto-repair
Année de construction : 1900

Agencement

picto-house_key
Chambre(s) : 3
picto-bathroom
Salle(s) de bain : 2
picto-garage
Garage(s) : 2
picto-kitchen
Type de cuisine : Aménagée Equipée

Diagnostic énergétique

picto-heating
Mode de chauffage : Individuel
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
186 kWh/m2.an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
b
c
d
e
f
g
38 kgeqCO2/m2.an

Aspects financiers

Bouquet : 55 400 €
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Rente viagère mensuelle : 450 €
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Valeur vénale : 220 000 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Taxe foncière : 1 063 €
Honoraires charge vendeur
Type de vente : Viager occupé
âge de l'homme : 78 ans
âge de la femme : 79 ans

Localisation du bien

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Rente : 698 €
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78 ans
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Numéro de mandat : 12VL64
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Valeur vénale : 220 000 €
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Bouquet : 80 840 €
Numéro de mandat : 2VO110
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 171 €
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Valeur vénale : 170 000 €
73 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 81 900 €
Numéro de mandat : 19VO30
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Valeur vénale : 190 000 €
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Bouquet : 156 370 €
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Valeur vénale : 147 000 €
84 ans
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Bouquet : 61 700 €
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 179 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 150 000 €
74 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 52 000 €
Numéro de mandat : 9VO157
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Valeur vénale : 210 000 €
82 ans
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Bouquet : 56 800 €
Numéro de mandat : 28VO26
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Valeur vénale : 170 000 €
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
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Valeur vénale : 180 000 €
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Bouquet : 39 400 €
Numéro de mandat : 28VO25
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