Maison Saint-Avertin (37) 7 pièces 290 m2

EN EXCLUSIVITÉ, Viagimmo Tours vous propose une VENTE A TERME OCCUPÉ avec un droit d'usage et d'habitation à vie, au profit d'un homme de 90 ans. Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son décès ou son départ anticipé du bien. Le paiement des mensualités se fait sur une période de 102 mois, et n'est donc pas basé sur l'espérance de vie du vendeur. Le prix est connu à l'avance, sans aléas.

Au coeur de la commune de SAINT-AVERTIN (37550), une chaleureuse maison familiale T7, une surface totale de 290 m2 (sous-sol = 113 m2 / RDC = 104 m2 / 1er étage = 74 m2), le tout sur un terrain arboré d'environ 1418 m2 (Terrain constructible).
Cette maison se compose :
- Au rez-de-chaussée d'une grande entrée, une cuisine aménagée et équipée, un grand salon / séjour très lumineux de 33 m2 exposé SUD-EST, 2 chambres (12 m2/15 m2), une grande salle de bains avec douche et baignoire, 2 WC indépendants avec lave-main et une grande terrasse (52 m2).
- A l'étage, une grande pièce de 54 m2, une chambre (13 m2), un dressing et WC indépendants.
- Au sous-sol, un double garage, un atelier, une chaufferie et une cave.
Les + : maison en parfaite état, quartier calme.
Visite virtuelle disponible et possible en visio sur rendez-vous.

La maison est située :
- A pied : 4 min des arrêts de bus, 10 min des commerces et écoles.
- En voiture : 3 min du centre-ville et des commodités (écoles, collèges et commerces), 15 min du centre-ville de Tours et de la gare de Saint-Pierre-des-Corps.

COMPTANT : 406 470 EUROS honoraires agence inclus soit 360 270 EUROS (Honoraires d'agence : 46 200 EUROS soit 7 % TTC sur la valeur vénale).
MENSUALITÉ : 1 915 EUROS / mois pendant 102 mois, révisable annuellement selon un indice de l'INSEE. VALEUR VÉNALE : 660 000 EUROS. Honoraires d'agence charge acquéreur. Frais d'acte notariés en sus : 47 500 euros (si frais d'acte notarié estimés sur la valeur vénale). REF 10VTO73. DPE D GES D. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1849 euros et 2501 euros au 01/01/2021. Taxes foncières 2021 : 1680 euros dont 370 euros de TEOM (récupérable sur l'occupant). Une formule en viager occupé est possible, voir annonce 10vo57.

CONTACT VIAGIMMO TOURS : 29 rue Néricault-Destouches 37000 TOURS. 02 47 05 41 17. tours@viagimmo.fr. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet : https://www.viagimmo.fr/agent/viagimmo-viagimmo-tours/
(7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)