Amboise (37) Maison en viager occupé 5 pièces 96 m2
En savoir plus sur ce bien à AMBOISE
AMBOISE (37400), maison située à pied à 10 min d'une supérette. En voiture à 3 min des écoles et des commerces de proximité, à 5 min du château et du centre-ville historique et à 8 min de la Gare d'Amboise (1h44 de Paris Austerlitz). La ville est desservie par la ligne C de bus, reliant Amboise à Tours.
Maison de type 5 de 96 m2 habitable (202 m2 au total) comprenant : une entrée, un salon séjour traversant exposé est-ouest et lumineux d'environ 29 m2, une cuisine aménagée offrant la possibilité d'être ouverte sur la salle à manger, 3 chambres dont 2 avec rangements, une salle de bains et WC Indépendants.
Un sous-sol total avec grand garage pouvant être aménagé et cave le tout d'environ 106 m2.
Comprenant également un jardin arboré d'environ 1 300 m2, entourant la maison, le tout sur un terrain de 1 491 m2.
Une remise au goût du jour sera à prévoir.
Les + Travaux récents : Ravalement de façade (2011 et 2015), porte de garage, volets roulants électriques.
Visite virtuelle possible en visio sur rendez-vous.
- BOUQUET : 140.400 euros
- RENTE VIAGÈRE : 725 euros/mois. Revalorisation de la rente de 20% en cas de départ anticipé. Révisable annuellement selon un indice de l'INSEE.
- VALEUR VÉNALE : 255.000 euros.
- VALEUR OCCUPÉE (VO) : 180.285 euros. Soit une décote d'occupation de - 29,3 % (soit 74.715 euros)
Honoraires d'agence : charge vendeur.
Frais d'acte notarié en sus : 15.300 euros (si frais d'acte notarié estimés sur la valeur occupée, au lieu de 19.400 euros sur la valeur libre).
REF 10vo111. DPE E et GES E. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard compris entre 1.662 euros et 2.248 euros (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Taxes foncières 2022 : 1.505 euros dont 243 euros de TEOM (récupérable auprès de l'occupant).
CONTACT VIAGIMMO TOURS 29, rue Néricault-Destouches 37000 TOURS 02.47.05.41.17 tours@viagimmo.fr. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site :
https://www.viagimmo.fr/agent/viagimmo-viagimmo-tours/
Informations du bien
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques générales
Agencement
Aspects financiers
Localisation du bien
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