Appartement Tours centre 3 pièces 77.27 m2

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TOURS (37000)
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81 ans
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77 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 24 000 €
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 800 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 308 000 €
Numéro de mandat : 10VO54
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 24 000 €
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 800 €
Numéro de mandat : 10VO54

En savoir plus sur ce bien à TOURS

EXCLUSIVITÉ VIAGIMMO TOURS. APPARTEMENT VENTE EN VIAGER OCCUPÉ par droit d'usage et d'habitation à vie, au profit d'un homme de 81 ans et d'une femme de 76 ans. Les vendeurs continuent à vivre dans leur logement sans changer leurs habitudes jusqu'à leurs décès ou leur départ anticipé du bien.

TOURS CENTRE (37000), Appartement type 3 d'environ 77 m2 situé au 3ème étage avec ascenseur, comprenant : entrée avec penderie, une grande pièce de vie lumineuse composée d'une cuisine américaine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour (41 m2), une grande chambre (24 m2) avec rangements (possibilité 2), une salle de bains, WC avec lave-mains. Comprenant également : une place de parking en sous-sol et une cave.

Situation de choix pour cet appartement en hyper centre de Tours.
Les transports en commun :
- Au pied de l'immeuble : Tram, Bus.
- A pied : Gare SNCF à 5 min.
- En voiture : Autoroute A10 à 8 min et Gare TGV de Saint-Pierre-des-Corps à 13 min.

BOUQUET : 24 000 EUROS. RENTE MENSUELLE VIAGÈRE : 800 EUROS / mois, révisable annuellement selon un indice de l'INSEE. Revalorisation de la rente de 20% en cas de départ anticipé. VALEUR VÉNALE : 308 000 EUROS. Honoraires d'agence charge vendeur. Frais d'acte notarié : 14 100 euros (si frais d'acte notarié estimés sur la valeur occupée). REF 10VO54. DPE D / GES A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 919 euros et 1243 euros au 01/01/2021.

Le bien est situé dans une copropriété de 82 lots principaux. Le montant moyen annuel de la quote-part, à la charge du propriétaire est de 1430 euros / an dont environ 820 euros / an récupérables sur l'occupant. Le syndicat ne fait pas l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965. La taxe foncière 2021 était de 1243 euros, dont 262 euros de taxe d'ordures ménagères, récupérable sur l'occupant. Copropriété de 196 lots au total (Pas de procédure en cours).
CONTACT VIAGIMMO TOURS : 29 rue Néricault-Destouches 37000 TOURS. 02 47 05 41 17. tours@viagimmo.fr.
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet : https://www.viagimmo.fr/agent/viagimmo-viagimmo-tours/

Copropriété de 196 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 88486 euros.
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Informations du bien

Caractéristiques générales

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Type de bien : Appartement
picto-plan
Pièces : 3
picto-construction
Surface habitable : 77.27 m2
picto-repair
Année de construction : 1989

Agencement

picto-house_key
Chambre(s) : 1
picto-bathroom
Salle(s) de bain : 1
picto-garage
Garage(s) : 0
picto-kitchen
Type de cuisine : Américaine

Diagnostic énergétique

picto-heating
Mode de chauffage : Individuel
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
190 kWh/m2.an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
b
c
d
e
f
g
5 kgeqCO2/m2.an

Aspects financiers

Bouquet : 24 000 €
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Rente viagère mensuelle : 800 €
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Valeur vénale : 308 000 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Revalorisation de la rente viagère : 20 %
picto-info
La revalorisation de la rente s'effectue en cas de départ anticipé du vendeur
Taxe foncière : 1 249 €
Honoraires charge vendeur
Type de vente : Viager occupé
âge de l'homme : 81 ans
âge de la femme : 77 ans

Localisation du bien

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