Appartement Tours 6 pièces 104 m2

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TOURS (37000)
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73 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 41 000 €
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 1 045 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 200 000 €
Numéro de mandat : 10VL69
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 41 000 €
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 1 045 €
Numéro de mandat : 10VL69

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EXCLUSIVITÉ VIAGIMMO TOURS. Appartement avec belle vue dégagée sur le Cher en VIAGER LIBRE avec locataire en place au profit d'un HOMME de 71 ans.

TOURS Quartier les Rives du Cher (37000), un appartement type 6 d'environ 100m2 situé au 3ème étage avec ascenseur comprenant :
- Entrée, double salon/séjour très lumineux avec grand balcon, cuisine aménagée avec arrière-cuisine, 4 chambres, 1 salle de bains, 1 cabinet de toilette avec lavabo et WC séparés. Cave en RDC.
Visite virtuelle possible sur rendez-vous.

L'appartement est situé :
- A pied : 2 min des bus et tram.
- En tram : 5 min du quartier des 2 Lions, 10 min du centre de ville et de la Gare de Tours.
- En voiture : 5 min du centre commerciale les Atlantes et 10 min de la gare de Saint-Pierre-des-Corps.

BOUQUET : 41 000 EUROS
RENTE MENSUELLE VIAGÈRE : 1 045 EUROS / mois, révisable annuellement selon un indice de l'INSEE. VALEUR VÉNALE : 200 000 EUROS. Honoraires d'agence charge vendeur. Frais d'acte notarié : 16 000 euros (si frais d'acte notarié estimés sur la valeur occupée) REF 10VL69. L'appartement est loué 888 euros/mois hors charges (loyer perçu par l'acquéreur) au titre d'un contrat de location d'habitation principale, prise d'effet le 01/06/2000. DPE C et GES B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1145 euros et 1549 euros au 01/01/2021. Le bien est situé dans une copropriété de 188 lots principaux. Le montant moyen annuel de la quote-part à la charge du propriétaire est de 3 326 euros / an dont environ 2 275 euros / an récupérables sur l'occupant. Le syndicat ne fait pas l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965. La taxe foncière 2021 était de 1394 euros, dont 290 euros de taxe d'enlèvement des ordures ménagères, récupérable sur l'occupant. Copropriété de 350 lots au total.

Synthèse Financière à charge de l'acquéreur :
- Rente/loyer : 1045 euros - 888 euros = 157 euros/mois
- Charges de copropriété : 3336 euros - 2275 euros = 1051 euros/an soit 88 euros/mois
- Taxes foncières : 1394 euros - 290 euros = 1104 euros/an soit 92 euros/mois
Soit total reste à charge : 337 euros/mois

CONTACT VIAGIMMO TOURS : 29 rue Néricault-Destouches 37000 TOURS. 02 47 05 41 17. tours@viagimmo.fr. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet : https://www.viagimmo.fr/agent/viagimmo-viagimmo-tours/

Copropriété de 350 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 3326 euros.
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Informations du bien

Caractéristiques générales

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Type de bien : Appartement
picto-plan
Pièces : 6
picto-construction
Surface habitable : 104.2 m2
picto-repair
Année de construction : 1966

Agencement

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Chambre(s) : 4
picto-bathroom
Salle(s) de bain : 1
picto-kitchen
Type de cuisine : Aménagée

Aspects financiers

Bouquet : 41 000 €
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Rente viagère mensuelle : 1 045 €
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Valeur vénale : 200 000 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Taxe foncière : 1 394 €
Honoraires charge vendeur
Type de vente : Viager libre
âge de l'homme : 73 ans

Localisation du bien

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Rente : 410 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 105 000 €
85 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 17 100 €
Numéro de mandat : 10vo127
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Valeur vénale : 110 000 €
70 ans
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Bouquet : 29 600 €
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Mandat : 10vo109
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 0 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 110 000 €
70 ans
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En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Comptant : 63 720 €
Numéro de mandat : 10vo109
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La Riche
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 755 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 330 000 €
74 ans
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Bouquet : 96 400 €
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Rente : 1 200 €
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Valeur vénale : 272 000 €
87 ans
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Bouquet : 91 800 €
Numéro de mandat : 10vo122
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Vente à terme libre
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Mesland
Viagimmo - Tours
Mandat : 10vtl121
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La somme versée chaque mois au vendeur lors d'une vente à terme
Mensualité :  2 430 €
Versée sur une durée de 12 ans
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 500 000 €
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En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Comptant : 190 080 €
Numéro de mandat : 10vtl121
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Photos15 Bouquet : 42 000 €
Compromis Viager occupé
Photos
L Ile Bouchard
Viagimmo - Tours
Mandat : 10vo120
information
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 815 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 275 000 €
81 ans
80 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 42 000 €
Numéro de mandat : 10vo120
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Photos10 demande_visite_360 Comptant : 224 750 €
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Photos
Fondettes
Viagimmo - Tours
Mandat : 10vo81
information
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 0 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 290 000 €
89 ans
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En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Comptant : 224 750 €
Numéro de mandat : 10vo81
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Photos10 demande_visite_360 Bouquet : 52 800 €
Exclusivite Viager occupé
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Tours
Viagimmo - Tours
Mandat : 10vo102
information
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 235 €
information
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 160 000 €
81 ans
75 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 52 800 €
Numéro de mandat : 10vo102
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Photos12 demande_visite_360 Bouquet : 137 350 €
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Romorantin Lanthenay
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Mandat : 10vo130
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 1 305 €
information
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 498 000 €
82 ans
81 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 137 350 €
Numéro de mandat : 10vo130
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Photos12 demande_visite_360 Bouquet : 55 200 €
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Montbazon
Viagimmo - Tours
Mandat : 10vo131
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 795 €
information
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 315 000 €
79 ans
78 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 55 200 €
Numéro de mandat : 10vo131
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Photos8 demande_visite_360 Bouquet : 29 600 €
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Viagimmo - Tours
Mandat : 10vo141
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 445 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 78 000 €
87 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 29 600 €
Numéro de mandat : 10vo141
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Mandat : 10vo140
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 320 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 175 000 €
74 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 67 000 €
Numéro de mandat : 10vo140
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 430 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 180 000 €
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 5 028 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 2 100 000 €
73 ans
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Comptant : 110 000 €
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 651 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 365 500 €
79 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 178 700 €
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 385 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 125 000 €
78 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 20 000 €
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 1 390 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 690 000 €
80 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 328 300 €
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Saint Laurent En Gatines
Viagimmo - Tours
Mandat : 10vo117
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 440 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 185 000 €
81 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 59 800 €
Numéro de mandat : 10vo117
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Joue-les-tours
81 ans
Viagimmo - Tours
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 82 000 €
Numéro de mandat : 10vo107
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Fondettes
91 ans
Viagimmo - Tours
Mandat : 10vl116
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 72 600 €
Numéro de mandat : 10vl116
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Vendu Viager occupé
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Tours
80 ans
Viagimmo - Tours
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 70 800 €
Numéro de mandat : 10vo124
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Savigny En Veron
70 ans
Viagimmo - Tours
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 60 800 €
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Bouquet : 86 800 €
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Fondettes
81 ans
82 ans
Viagimmo - Tours
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 78 000 €
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La Riche
80 ans
Viagimmo - Tours
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Bouquet : 31 400 €
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Jouy En Josas
90 ans
85 ans
Viagimmo - Tours
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 196 600 €
Numéro de mandat : 10vo83
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Vendu Viager occupé
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Neuille
73 ans
Viagimmo - Tours
Mandat : 10VO46
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 17 000 €
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Athee Sur Cher
85 ans
80 ans
Viagimmo - Tours
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 24 700 €
Numéro de mandat : 10VO47
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Saint Cyr Sur Loire
91 ans
Viagimmo - Tours
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 11 550 €
Numéro de mandat : 10VO42
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Vendu Viager occupé
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Amboise
88 ans
90 ans
Viagimmo - Tours
Mandat : 10VO41
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 62 000 €
Numéro de mandat : 10VO41
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 61 600 €
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 9 800 €
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Comptant : 10 000 €
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 18 800 €
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Le Chateau D Oleron
Viagimmo - Tours
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En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Comptant : 33 800 €
Numéro de mandat : 10VTL23
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Le Poinconnet
84 ans
Viagimmo - Tours
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 41 600 €
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Tours
83 ans
78 ans
Viagimmo - Tours
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 24 000 €
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Joue Les Tours
81 ans
Viagimmo - Tours
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 9 600 €
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Romorantin Lanthenay
83 ans
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Bouquet : 29 600 €
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Cussay
92 ans
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Bouquet : 54 600 €
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Joue Les Tours
82 ans
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Bouquet : 68 400 €
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Maille
92 ans
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Bouquet : 59 000 €
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Bouquet : 104 000 €
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Bouquet : 41 000 €
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Photos8 Bouquet : 62 400 €
Exclusivite Viager libre
Photos
Saint Genis Laval
Viagimmo - Lyon
Mandat : 20VL157
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 1 055 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 155 000 €
87 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 62 400 €
Numéro de mandat : 20VL157
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Photos11 Bouquet : 148 000 €
Exclusivite Viager libre
Photos
Villeurbanne
Viagimmo - Lyon
Mandat : 20VL152
information
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 1 505 €
information
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 400 000 €
74 ans
76 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 148 000 €
Numéro de mandat : 20VL152
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Photos10 Bouquet : 322 520 €
Exclusivite Viager libre
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Saint Paul En Chablais
Viagimmo - Thonon Les Bains
Mandat : 18VL105
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 2 359 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 660 000 €
72 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 322 520 €
Numéro de mandat : 18VL105
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