Maison de village St Gingolph 5 pièce(s) 145 m2
En savoir plus sur ce bien à ST GINGOLPH
Maison située à 1 min de la frontière Suisse et du lac, sur la commune de SAINT-GINGOLPH. Idéal frontalier ou investisseur !
Cette maison traversante mitoyenne des 2 côtés est erigée sur une parcelle de prés de 100m² sur 3 niveaux.
Au RDC : une entrée, cuisine et WC indépendants, salon et véranda donnant sur la Morge
Au R+1 : 2 chambres dont une avec vue lac et l'autre avec balcon, une salle de bains.
Au R+2 : 2 autres chambres dont une avec vue lac
Au grenier : un potentiel aménageable de 46m².
Travaux de rafraichissement à prévoir - Les travaux d'enrochement de la Morge ont été réalisés par la commune en 2022.
Cave voutée en sous-sol avec chaufferie, buanderie et accés jardin.
Parking gratuit en face de la maison.
BOUQUET : 223.600 EUROS
RENTE VIAGERE : 245 EUROS/mois révisable annuellement selon un indice de l'INSEE. Revalorisation de la rente de 20% en cas de départ anticipé.
VALEUR VENALE : 400 000 EUROS
Honoraires d'agence : charge vendeur
Frais d'acte notarié estimés : 19.500 EUROS
REF 18VO85 - DPE E / GES E
Montant annuel estimé des dépenses d'énergie : entre 2340 euros et 3210 euros
CONTACT VIAGIMMO 3 Avenue St François de Sales 74200 THONON LES BAINS - 04 50 16 66 41 - thonon@viagimmo.fr
Informations du bien
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques générales
Agencement
Aspects financiers
Localisation du bien
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